Traumhafte Dachgeschoßwohnung mit Wellnessbereich, Nähe Wertheimsteinpark in 1190 Wien zu mieten

Traumhafte Dachgeschoßwohnung mit Wellnessbereich, Nähe Wertheimsteinpark in 1190 Wien zu mieten
Die wunderschöne ca. 121,49 m² DG-Wohnung mit großer Terrasse liegt in einer hervorragenden Lage des 19. Bezirkes beim Wertheimsteinpark. Die im Jahr 2012 errichtete Wohnanlage bietet Annehmlichkeiten wie einen Wellnessbereich und Fitnessraum, einen Weinkeller, einen Fahrrad- und Kinderwagenraum und geräumige Kellerabteile.

Die Wohnung hat zwei Zimmer und eine Wohnküche mit jeweils Ausgang auf die ca. 34 m² große Terrasse mit Panoramablick auf den Kahlenberg.
Ein Badezimmer ist mit einer Badewanne, Doppelwaschbecken sowie mit einer Toilette ausgestattet. Im zweiten Bad befinden sich eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Die Küche ist bereits komplett für Sie eingerichtet.

Behaglichkeit und Wohlbefinden spendet Ihnen die Fußbodenheizung (Hauszentralheizung), in der warmen Jahreszeit verschafft die Klimaanlage Abkühlung.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.

Ein Tiefgaragenplatz befindet sich im Haus und ist in der Miete inkludiert.

Die Heizungs.- u. Warmwasserkosten betragen brutto ca. € 234,90 monatlich und kommen zur Miete noch hinzu.

Raumaufteilung:

- 2 Zimmer
- Wohnküche
- Vorraum
- 2 Bäder
- Abstellraum
- 2 Toiletten
- Kellerabteil
- Tiefgaragenplatz

Lage:
Verkehrsanbindung:
Durch die Nähe der Haltestelle "Pokornygasse" ist ein sehr guter Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz mit folgender Linie gegeben:

•Straßenbahn 37

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
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