Moderne Erdgeschossfläche auf Mariahilfer Straße

In die Vermietung gelangt eine effiziente Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss eines repräsentativen Altbaus im 7. Wiener Gemeindebezirk. Die Fläche misst ca. 1.189 m².

Durch die Lage direkt bei der Mariahilfer Straße/Neubaugasse ist die Infrastruktur als ausgezeichnet zu bezeichnen. In unmittelbarer Nähe befindet sich die U3-Station Neubaugasse. Jegliche Geschäfte sowie Restaurants sind ebenfalls in der direkten Umgebung zu finden.

verfügbare Fläche/Konditionen:
MG: ca. 1.189 m² - netto € 60,00/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 1,93/m²/Monat
Heizkosten: netto € 2,43/m²/Monat

Alle Preise zzgl. 20% Ust.

Ausstattung:

• Fernwärme
• sehr gute Frequenzlage

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3
Bus: 13A, 14A

Individualverkehr:
Straßenanbindung B1, B221
Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}