Entwurfskonzept 8 Wohnungen Hart bei St. Peter für Bauträger

Entwurfskonzept für 8 Wohnungen (davon 6 Gartenwohnungen) und 11 Parkplätzen in Hart bei Graz für Bauträger PROVISIONSFREI.

Das Konzept wurde bereits im Baukulturrat bestätigt und wartet auf Ihre Einreichung.

Es liegt eine Rechtskräftige Baubewilligung für 600m2 Nettowohnfläche auf.

 

Technische Daten: 

* Grund 1510 m²

* Wohnnutzfläche netto rund 523m2

* Sämtliche Gutachten

* Die Entwässerung kann mit 4l./Sek. teilweise in den Brühlwaldbach eingeleitet werden.

 

Preisinfo:

Der Kaufpreis beträgt 480.000,00€ Netto wie Brutto.  

 

Nachfolgende Leistungen sind inkludiert:

* Miteigentum Zufahrt im Grundbuch kostenlos, eigener Kaufvertrag

* Bauabgaben und Bundesauslagen (hat 17000 Euro gekostet)

* Entwurfskonzept für 8 Wohnungen und 11 Parkplätze

* Baubewilligung für die Errichtung eines Wohngebäudes mit 9 Wohneinheiten, 14 Tiefgaragenstellplätzen und 4 oberirdischen PKW Stellplätzen.

* Gesamte Einreichplanung für die Errichtung eines Wohngebäudes mit 9 Wohneinheiten, 14 Tiefgaragenstellplätzen und 4 oberirdischen PKW Stellplätzen.

* Zentrales, sonniges Grundstück voll aufgeschlossen (Fernwärme, Wasser, Kanal, Strom, Telekom) mit bester Verkehrsanbindung.

 

Region: 

Rupertikirche, Schloss Lustbühel, Ragnitz, Leonhard, LKH, Golfclub Klockerhof. Der Standort Hart bei St.Peter " wurde gezielt, aufgrund seiner zentralen Lage und Nähe aller Infrastrukturen gewählt und entwickelt. Mit dem Auto ist man in ca. 5 Minuten in Waltendorf oder LKH. Die Konzeption der Grundrisse aller 8 Wohnungen orientiert sich an typischen Wohnungen mit hohem Komfort und bester Verwertbarkeit.

 

Sonstiges:

Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen alle Unterlagen von Einreichplan bis Energieausweis.

 

UNSER SERVICE:

Kein Exposè kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin.

Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.

Georg Pachzelt | Immobilienfachberater| +43 699 183 48 176 | g.pachzelt@donauimmo.at

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <4.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Das Wohnprojekt befindet sich in Hart bei Graz, einer der am stärksten wachsenden und wirtschaftsstärksten Gemeinden in der Steiermark. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur( Bahn, Bus), eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergarten, Banken. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in kurzer Zeit die Innenstadt erreicht und durch die nahen gelegenen Autobahnauffahrten ist man in Kürze auf den Autobahnen in verschiedensten Richtungen. Abgerundet wird die Lage Hart bei St. Peter durch die Nähe zum LKH Graz. Park & Ride befindet sich gegenüber.

Hart bei Graz wurde zu einer der beliebtesten und hochkarätigsten Wohngegenden im Bereich Graz/Umgebung.