4.STOCK OHNE LIFT!!! - Sonnige Altbauwohnung in Ruhelage - Unbefristete Hauptmiete

Unbefristete Hauptmiete in zentraler Lage!

Wohnung:
südlich ausgerichtet, in hoher Stockwerkslage (OHNE LIFT!!!) und ruhig gelegen gelangt diese Wohnung zur unbefristeten Vermietung.

die highlights der Wohnung auf einen Blick:

- die Wohnung befindet sich in der 2. Stiege eines gepflegten Althauses (4. Stockwerk) und orientiert sich mit ihren Fenstern in Richtung Innenhof
- Wohnraum und Schlafraum sind getrennt begehbar, sind hofseitig, Richtung Süden ausgerichtet
- die Küche ist über den Wohnraum erreichbar und bietet auch Platz für einen kleinen Sitzplatz, Geschirrspüler ist nicht vorhanden, kann aber platzmäßig untergebrachtwerden. Gangfenster vorhanden.
- das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die Waschmaschine kann unterhalb der Gastherme angeschlossen werden, das WC ist getrennt ausgeführt
- vis a vis der Wohnung befindet sich ein kleiner Abstellraum

Die Wohnung wurde teilsaniert, sie ist mit Parkettböden und Fliesenboden ausgestattet.

Gebäude:
Es handelt sich um einen gepflegten Jahrhundertwendebau mit 2 Stiegen. Fahrräder können im gepflegten Innenhof, oder in einem Fahrradabstellraum abgestellt werden, ein Personenlift und ein Kellerabteil sind nicht vorhanden.

Lage:
Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe der U4 - Margaretenstraße (ca. 10 Minuten zu Fuß) und ist so perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. 
Es stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung - in wenigen Minuten gelangt man zu den Parkanlagen Am Hundsturm und Einsiedlerpark.
Auch verschiedene Lokale sind in nächster Umgebung vorhanden.
Parkplätze findet man meist in nächster Umgebung.

Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte
Frau Mag. Mira Krauliz per Email mk@engelreal.at.

Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}