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3400 Klosterneuburg

Wohnen am Weingarten

Kaufpreis
200.000 €
Wohnfläche
74.14 m²
Zimmer
3

Kosten

Provision
3 % (exkl. MwSt)

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

Keller

Energie und Heizung


Beschreibung

Diese helle, ruhig an einem Weingarten gelegene Wohnung besticht durch ihre praktische Anordnung der 3 zentral begehbaren Zimmer. Die Küche ist mit einem Durchbruch ins Wohnzimmer verbunden, Das WC ist vom geräumigen Bad getrennt und einen Abstellraum und eine begehbare Garderobe sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung bietet somit nicht nur Komfort, sondern auch praktische Annehmlichkeiten für den Alltag. Ein besonderes Highlight ist der eigen überdachte KFZ-Stellplatz, der Schutz für Ihr Auto bietet.

Infrastruktur: fußläufig

VS Anton Bruckner Gasse 3 min
Zahnarzt: 6 min
Bus 401: 6 min
Hofer, Spar, BIPA, 7 min
Bahnhof Klosterneuburg-Weidling 13 min
Praktischer Arzt: 22 min

Laufende Kosten:

Betriebskosten für Wohnung und KFZ Abstellplatz inkl. Heizkosten, Warmwasser: inkl. USt € 260,33/M
Rücklagen für Wohnung und KFZ Abstellplatz: € 130,90/M

Rechtliche Hinweise:
Gemäß den gesetzlichen Vorschriften weisen wir als konzessioniertes Maklerunternehmen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin und deklarieren unsere Tätigkeit als Doppelmakler. Bitte beachten Sie alle dem Mail mit dem Exposé beigefügten Unterlagen betreffend unsere Aufklärungspflichten. Die Zahlung der vorgenannten Provision wird auch für die Fälle vereinbart, dass der Anbotsteller - außer für den Fall der berechtigten Ausübung des Rücktrittsrechtes nach § 3, 3a oder 30 a KSchG - von diesem Anbot bzw. vom abgeschlossenen Rechtsgeschäft ohne wichtigen Grund zurücktritt oder die Ausführung des Rechtsgeschäftes wider Treu und Glauben vereitelt (§ 15 Abs 1 Z 1 MaklerG).
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B


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Dokumente

  • GB 18.09.2023
  • 080_180 Kauf- u. WE-Vertrag Teil 1
  • 080_180 Kauf- u. WE-VErtrag Teil 2
  • 20221110 Protokoll ETV
  • 202405_VS__Rechnung-A4
  • 20231025 ETV Protokoll
  • 2022___BK__JAB_sort_mit_VSt
  • 2022___BK__Anteils-Abrechnung
  • 20231214 Vorausschau 2024
  • Hausordnung
  • Plan HV
  • 20240418 Energieausweis (1)
  • 080_180 Nutzwertfestsetzung

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RE/MAX Solutions in Wien 1

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Markus Lill

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Objektnummer: 1608/12234