Ein Platz zum Entspannen

Diese sehr gepflegte Perle überrascht mit vielen Details - 2. Wohneinheit im Souterrain, Pool, Kamin im Wohnzimmer und vieles mehr!

Raumaufteilung:
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EG: Treppenhaus, Vorraum, Tageslicht Bad mit Wanne und Dusche, Toilette, 4 Zimmer (2 mit Balkonzugang), großzügige Küche
Souterrain / Einliegerwohnung: 3 Zimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Pool, Toilette, Waschküche mit Sauna und Dusche (Im Einreichplan als Keller gewidmet)
Keller: Abstellraum, Technikraum, Öltank, Gang, Durchgang zur Garage

Ausstattung:
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Öl Zentralheizung, auch Stückholz Zentralheizung vorhanden, Kamin im Wohnzimmer, Sauna, Pool, Grillplatz, Gartenhütte

Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 676 651 34 61.

Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Heide Moser ImmoSky Wien / NÖ


Schulen:
Im Ort gibt es an mehreren Stellen Kindergartengruppen - ein neuer Kindergarten wird gerade gebaut und eine Volksschule, alle Weiterführenden Schulen befinden sich in der näheren Umgebung

Einkaufsmöglichkeiten:
Im Ort gibt es einen Gemischtwarenhändler, sowie eine Konditorei, Frisör und einiges mehr. Nahe gelegene Einkaufscenter bieten weitere shopping Möglichkeiten

Öffentlicher Verkehr:
Mit dem Bus von VOR kommt man auch mittels Öffis zum Bahnhof oder nach Melk oder Krems.

Lage:
Einzigartig liegt der Ort Marbach im Nibelungengau, geprägt vom Donaustrom, am westlichen Tor zur Wachau. Malerisch gelegener Urlaubsort an der Donaustraße, zwischen Wald- und Mostviertel, eine Autostunde vor Wien, ist Marbach der ideale Ausgangspunkt für viele Ausflüge.

Radwege beiderseits der Donau und in Seitentäler laden ein, die vielen Sehenswürdigkeiten und Kulturdenkmäler per Rad zu erkunden. 120 km Wanderwege. Besonders interessant: barocke St. Martinskirche, Herrenhaus, Prangerplatz, Steinbachklamm, Kalvarienberg, Teufelskopf. Eine Vielzahl bekannter Kulturraritäten machen Lust auf unser Land.

Marbachs Wassersportclub bietet Möglichkeiten zum Wasserskifahren, für Wakeboard und für Sport- und Segelbootsfahrten. Das Ausflugsschiff "MS Marbach" wird für Ausflugs- und Charterfahrten und als Fähre eingesetzt.

Weitere Freizeiteinrichtungen sind der beliebte Sportboothafen, ein neues, modernes Freibad, ein Campingplatz, ein Tennisplatz, Leihräder, Anschluss an das größte Bike-Revier, Fischereimöglichkeiten und der nahe Golfplatz.