Schöne DG-Neubauwohnung, Erstbezug mit Terrasse, Garage in guter Lage des 14 Bezirk

Im 14 Bezirk in der Linzer Straße gelangt eine schöne 2 Zimmer DG- Neubauwohnung mit Terrasse, ERSTBEZUG zur 10 Jahre befristeten Vermietung ( mit Verlängerungsoption ).

Die Wohnung befindet sich im 1-ten DG mit Lift.

Im Haus befindet sich Tiefgarage. Ein Stellplatz steht zur Verfügung.

Das schöne Haus verfügt über 2 Gemeinschaftsräume, Fahrradabstellraum, ein Kinderspielplatz im Garten, Poststation.

Wohnfläche: 41,52 m2

MIETE  ohne GARAGE: 1.050,- € inkl. BK, USt. 

MIETE mit GARAGE: 1.200,- € inkl. BK, USt. Ein Stellplatz kostet 150,-€ inkl. BK, 20 % USt,

Kaution: 3 Monatsmieten

Lage

Mit Linie 52 erreicht man Westbahnhof. In der Nähe befinden sich Billa, Hofer und andere Geschäfte. Die Nähe zur Schönbrunn mit Schönbrunner Bad bietet sehr gute Erholungsmöglichkeiten.

Aufteilung

Ein Vorraum, ein Wohnzimmer mit offenen, komplett eingerichteten Küche mit allen Geräten, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, Abwasch, Elektrotrockner und WC, ein Abstellraum, ein Kellerabteil. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die schöne Terrasse ( ca. 10 m2).

Ausstattung

Die Wohnung ist mit schönen Parketten in Eiche hell, Fliesen, Bad mit  Villeroy & Boch Armaturen, dem Sonnenschutz ( Außenjalousien mit der elektrischen Fernbedienung ), Klimaanlage im Wohnzimmer und Schlafzimmer, der  Gegensprechanlage mit Video und der Eingangstür ( RC3 - Einbruchschutz ) ausgestattet.

Die DG- Wohnung ist bezugsbereit.

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}