DIE GLORREICHEN FÜNF + FRIENDS

PROJEKTBESCHREIBUNG:

Hier sind sie: Die Glorreichen Fünf + Friends - ein Ensemble verschiedener, wunderschöner Wohnungen, die zwischen 38 m² und ca. 88 m² Wohnfläche bieten und teilweise sogar mit traumhaften Terrassen ausgestattet sind. Das Beste daran? Sie befinden sich in der Toplage des 15. Bezirks, direkt an der Grenze zum 14. Bezirk und mitten in dem lebendigen Viertel voller Möglichkeiten!

Ihr Zuhause in einem stilvollen Jahrhundertwende-Haus
In diesem wunderschönen, sanierten Altbauhaus aus der Jahrhundertwende, vereinen sich Charme und modernes Wohnen. Die Wohnungen liegen im 1., 2. und 3. Liftstock sowie im ausgebauten Dachgeschoss. Jede Einzelne von ihnen, hat ihren eigenen Charakter: Einige wurden liebevoll saniert, andere stilvoll renoviert. 

Und als Sahnehäubchen für alle, die an eine Investition denken: Es stehen auch zwei attraktive Investments zur Verfügung - beide mit einer beeindruckenden Rendite von über 5%!

Die Frage ist nur noch: Welche der Glorreichen + Friends wird Ihr neues Zuhause?

BESCHREIBUNG TOP 38

Top 38 - "Die Sonnige": Zwei Ebenen, 62,79 m² und eine herrliche Südterrasse

Willkommen in Top 38, der Wohnung voller Licht und Luft! Mit großzügigen 62,79 m² und einer traumhaften Südterrasse von 6,81 m² ist dies das perfekte Zuhause für Sonnenliebhaber und alle, die einen offenen, modernen Stil schätzen.

Vom geräumigen Vorraum gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse - ein wunderbarer Ort, um frische Luft und Sonne in vollen Zügen zu genießen. Gleich links finden Sie das WC und das ansprechende Bad, ausgestattet mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und einem stilvollen Waschtisch mit Spiegel.

Der offene Wohnbereich ist der ideale Treffpunkt für gemütliche Stunden und eine wahre Begegnungszone. Hier können Sie plaudern, sitzen, sich sonnen und das Leben genießen. Die Wohnküche ist modern und komplett mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, bereit für Ihre kulinarischen Abenteuer. Unter der eleganten Holztreppe, die in die zweite Etage führt, befindet sich ein praktischer Abstellraum - Platz für alles, was Sie verstauen möchten. 

In der zweiten Etage erwartet Sie ein heller, offener Bereich, der sich vielseitig nutzen lässt: Ob als Ankleide, kleiner Home-Office-Bereich oder Leselounge - hier gestalten Sie selber ganz nach Ihrem Bedarf. Das Schlafzimmer überzeugt mit gemütlichen Dachschrägen, die Geborgenheit vermitteln und Ihnen freien Blick auf den Nachthimmel schenken. Perfekt, um die Sterne vom Bett aus zu betrachten.

Für ungestörte Nächte oder blendfreie Tage sorgen praktische Außenrollos an allen Fenstern.

WOHNCLOUD FAZIT:

Eine außergewöhnliche Maisonette mit sonniger Terrasse, großzügiger Living Kitchen und charmantem Schlafbereich. Die offene Galerie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten rundet das Konzept ab. Auch ideal als Anlageobjekt!

 

Ihr Wohncloud Team

... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND und den SCHMUCKSTÜCKEN

Wir freuen uns auf SIE!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
MEISEL-MARKT: exponiert - urban - bekannt - geliebt und belebt: Hier schlägt das Grätzl-Herz.

Sie wohnen mittendrin, auf der Hütteldorfer Straße, zwischen dem 14. und 15. Wiener Bezirk. Die niedrige Hausnummer verrät, dass Sie sich schon nah am Puls der Stadt befinden und doch mit einem ruhigen, entspannten Umfeld rechnen können - der perfekte Mix aus zentraler Lage und Rückzugsort.

Mobilität ohne Grenzen
Parkplatzsuche oder eigene Garage, brauchen Sie hier nicht! Dank der exzellenten öffentlichen Verkehrsanbindung, gelangen Sie bequem in alle Teile Wiens - und das alles fußläufig. Die U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn und Busse stehen Ihnen direkt zur Verfügung, sodass Sie Wien in vollen Zügen genießen können, ohne auf ein Auto angewiesen zu sein.

Alles Wichtige, gibt es gleich um die Ecke
Für den täglichen Einkauf und alle kulinarischen Genüsse sind Sie hier bestens versorgt: Der Meiselmarkt mit frischen Zutaten und der Eurospar liegen nur wenige Schritte entfernt. Zahlreiche Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte,verleihen dem Viertel seinen lebendigen, charmanten Charakter.

Lagebewertung: 1 A
Diese Lage punktet mit einer perfekten Infrastruktur und direkter Erreichbarkeit aller öffentlichen Verkehrsmittel - ein idealer Ausgangspunkt für ein urbanes Leben in Wien.

Entfernungen zu Fuß:
5 Minuten zur U3 (Hütteldorfer Straße oder Johnstraße)
Tram 10 (Hietzing - Dornbach), Tram 60 (Hietzing - Rodaun), Tram 49 (Hütteldorf - Dr.-Karl-Renner-Ring)
9 Minuten zur S45

Wohncloud-Empfehlung:
Für eine gemütliche Kaffeepause empfehlen wir das Café Anna & Jagetsberger - eine kleine Oase im Alltag. Oder besuchen Sie den Meiselmarkt für frischen Fisch und andere Spezialitäten!