Dachterrassenwohnung in unmittelbarer Nähe vom Augarten

Zum Verkauf gelangt diese schöne Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse in unmittelbarer Nähe vom Augarten.

Die Wohnung hat 153,33 m² Wohnfläche und eine traumhafte 37,18 m² große Dachterrasse.

 

KAUFBEDINGUNGEN: Die gegenständliche Wohneinheit wird schlüsselfertig zum Kauf angeboten. Im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt die Grundbucheintragung.

KAUFPREIS (lastenfrei )  : 1.250.000 € 

NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt., 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Kostender Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung durch RA Mag. Stefan Oberlojer (Kanzlei am Kai), 1010 Wien,Franz-Josefs-Kai 31/1/6c: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten.
 

INFORMATIONS- UND AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <50m
Klinik <150m
Krankenhaus <925m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <175m
Universität <425m
Höhere Schule <325m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <1.850m

Sonstige
Geldautomat <475m
Bank <475m
Post <600m
Polizei <350m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <350m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <375m
Autobahnanschluss <2.175m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Mitten in Wien, in der Leopoldstadt befindet sich diese Wohnung ganz in der Nähe vom Augarten gelegen.. In unweiter Nähe befinden sich eine Vielzahl von Ständen mit Lebensmitteln, Gebrauchsgütern und Handwerksprodukten. Für die Möglichkeit einer feinen Auszeit sorgen Cafe´s und Restaurants in der unmittelbaren Umgebung.