Peter-Rosegger-Str. / Grünruhelage: Bezugsfertige 5 ZI + Terrasse mit Fernblick + PKW-Pl. + TG-Pl.!

Exklusiv zum Verkauf gelangt diese 5-Zimmer-Eigentumswohnung (ca. 98 m², 2. Stock ohne Lift) mit Penthouse-Charakter in einem elitären 5-Parteien-Wohnhaus in Grünruhelage eines Seitenarmes der Peter Rosegger Straße, Nähe Don Bosco.

Für Familien perfekt konzipiert überzeugt diese bezugsfertige Wohnung mit höchster Wohnqualität, Sonne, Ruhe, großer Terrasse (ca. 30 m²) und wohltuenden Fernblicken ins Grüne und Richtung Westen.

Diese Wohn-Oase bietet zudem modernen Wohnstandard, niveauvolle Nachbarschaft, Tiefgarage, PKW-Stellplätze, Kellerräumlichkeiten, Fahrradabstellplätze und zahlreiche Grünflächen.

Die Vorteile im Überblick:

- Bezugsfertig + hochwertig ausgestattet

- Heller Wohn-Essbereich (ca. 30 m²) + West-Terrasse mit Fernblick (ca. 30 m² mit Abendsonne) 

- Separate, hochwertig ausgeführte Küche mit Markengeräten

- 3 separat begehbare, ruhige Schlafzimmer (ca. 11 m² - 13 m²) mit Grünblick

- Neues Bad (mit Badewanne, Duschkabine und Fenster)

- Separates WC mit Gästewaschbecken

- Abstellraum, Kellerabteil, 1 PKW-Stellplatz, 1 TG-Platz u.v.m.

Lage

Wunderbare Grünruhelage in Zentrumsnähe (Peter-Rosegger-Straße): Nähe Don Bosco, Straßgang, Hummelkaserne und Einkaufszentrum mit Fitnesscenter, Spar, Bank, Trafik u.a.; Öffentl. Verkehrsmittel bzw. Bus 31 fußläufig erreichbar; Unkomplizierte Erreichbarkeit von Autobahn, Straßgang und Stadtzentrum!

Kosten

- Betriebs- und Heizkosten (brutto): BK ca. € 270,--; Heizkosten ca. € 176,--

- Kaufpreis:  € 420.000,--

- Vermittlungsprovision:  3 % des Kaufpreises + 20 % Ust.

- Grunderwerbsteuer und Grundbuchseintragungsgebühr: 4,6 % des Kaufpreises

- Vertragserstellung und treuhändische Kaufabwicklung werden gemäß Richtlinien der Treuhandrevision über ein eigens eröffnetes Treuhandkonto durchgeführt und von der verkaufenden Partei beauftragt und bezahlt.