Gudrunstraße 114, 1100 Wien

PRIVATVERKAUF: Generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, Nähe U1-Station Keplerplatz

Kaufpreis: 247.500 €

Nutzfläche: 84 m²

Zimmer: 3

Kosten

Betriebskosten netto: 208 €
Heizkosten netto: 74 €
Monatliche Kosten inkl. Ust: 436 €
Sonstige Kosten netto: 116 €
Kaufpreis: 247.500 €
Kaufpreis brutto: 247.500 €

Flächen

Kellerfläche: 4 m²
Wohnungsfläche: 68 m²

Wohnfläche: 68 m²
Nutzfläche: 84 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung, Dachgeschoss
Verfügbarkeit: ab sofort

Zustand: Erstbezug
Freiflächen: Balkon

Kreditrechner

Standort

Ausstattung

BadewanneKücheParkettbodenLiftGarage / StellplatzBarrierefreiKellerProvisionsfrei

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D

Heizwärmebedarf: D
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 130

Beschreibung

BITTE KEINE ANFRAGEN VON MAKLER. ICH SUCHE KEINEN WOHNUNGSVERMITTLER SONDERN EINEN KÄUFER.

Wohnung mit großem Balkon Richtung Westen (16,10 m²) im 6. Liftstock zu verkaufen.

Wohnnutzfläche: ca. 68,30 m², Balkon: ca. 16,10 m², Kellerabteil: ca. 4,30 m²

Wohnung wurde im Jahr 2022 generalsaniert (inkl. neue Fenster und neue Balkontüren). Zustand der Wohnung daher sehr gut. Zustand des Hauses (Baujahr 1965) dem Alter entsprechend gut. Reparaturrücklage beträgt ca. € 388.000.

Garagenabstellplatz kann bei Interesse zusätzlich erworben werden.

Raumaufteilung: großes zentrales Vorzimmer, Abstellraum, WC, Bad (inkl. Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluß), vollausgestattete Küche, 3 weitere Zimmer.

1 Gehminute entfernt von der Fußgängerzone Favoritenstraße bzw. U1-Station Keplerplatz

Die tatsächlichen monatlichen Gesamtkosten für Betriebskosten, Rücklage, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer betragen monatlich ca. € 376,31.