Bungalow mit 3 Zimmer, schönem Garten und Garage in absoluter Toplage in Mauer | ZELLMANN IMMOBILIEN

Willkommen im Herzen von Wien-Mauer, wo Ruhe auf zentrale Lage trifft! Diese charmante Bungalow-Perle bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, inmitten einer idyllischen Grün-Oase zu wohnen, während Sie gleichzeitig die Vorzüge der pulsierenden Stadt Wien genießen können.

Der Bungalow verfügt über 3 geräumige Zimmer, ein Badezimmer mit Fenster für natürlichen Lichteinfall sowie eine einladende Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Zusätzlich bietet Ihnen das 120 m² große Gartenparadies Raum für kreative Gestaltungsideen und grüne Oasen.

Diese Toplage besticht nicht nur durch ihre Nähe zur Natur, sondern auch durch die unschlagbare Anbindung an Wiens Erholungsgebiete. Nur 2 Minuten entfernt erwartet Sie das malerische Pappelteich-Areal sowie der weitläufige Lainzer Tiergarten, wo Sie ausgedehnte Spaziergänge und erholsame Ausflüge genießen können.

Ihr Auto findet seinen eigenen Platz in der separaten Garage, während Sie die Annehmlichkeiten des Stadtzentrums bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen können.

Obwohl die Anlage aus dem Jahr 1970 stammt und der Bungalow sanierungsbedürftig ist, bietet er Ihnen ein enormes Potenzial, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Mit ein wenig Liebe und Kreativität können Sie hier Ihr ganz persönliches Wohnparadies schaffen.

Verpassen Sie nicht diese einmalige Chance, Ihren Wohntraum in Wien-Mauer zu verwirklichen! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

zzgl. zum angegeben Kaufpreis des Bungalows kommt die Garage mit Euro 25.000,-

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen, Grundbuchauszug, Pläne und Fotos zu.

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Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und grüner Lage im 23. Bezirk von Wien. Sie liegt in der Nähe des Stadtteils Mauer und des Pappelteichs, einem beliebten Erholungsgebiet für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Der Lainzer Tiergarten, Wiens größtes und ältestes Naturschutzgebiet, ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Ausrichtung des Hauses ist nach Süden ausgerichtet!