Judendorf-Straßengel: Bungalow in Ruhelage mit 130 m2 Wfl. und enormem Ausbaupotenzial

Großzügiger Bungalow, Baujahr 2010/11, mit einer derzeitigen Wohnfläche von ca. 130 m2 zzgl. ausbaufähigem Dachgeschoss (Stiegenaufgang bereits vorhanden) mit einer Fläche von nochmals ca. 130 m2 und einem Vollkeller.
Das Haus besticht vor allem durch seine ´´inneren Werte´´, nämlich eine großzügige Raumaufteilung im EG bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit offener Küche (samt Kücheninsel), Kamin und Zugang zur 40 m2 großen Südterrasse, 3 geräumigen Schlafzimmern (davon eines ebenfalls mit Zugang zur Terrasse), einem großen Badezimmer mit Eckbadewanne und barrierefreier Dusche, einem WC und einer zum Wohnraum hin halboffenen Diele, die vom Haupteingang aus über einen mit Glastür abgeteilten Vorraum zu betreten ist.
Über ein Stiegenhaus gelangt man einerseits in den großen Vollkeller (4 Räume + Werkstattraum, Technikraum und Pelletslager) - mit 2. Eingangstür im Halbstock von der Rückseite des Hauses aus - und andererseits hinauf auf den zum Ausbau vorbereiteten Dachboden, der ebenfalls enorm viel Platz und Raumpotenzial bietet.
Ein kleiner Gartenbereich umgibt dieses Haus (Gesamtgrundstück 626 m2), vor der großen Südterrasse gibt es auf der Rasenfläche auch einen kleinen Rundpool für Kinder.
Die Zufahrt zum Haus ist für mindestens 2 Autos konzipiert, ein Doppelcarport wurde bereits eingereicht, aber noch nicht errichtet.
Das Haus wird mittels Pelletsheizung (Fußbodenheizung im EG, Radiatoren im Keller) beheizt, ca. 9 m2 Kollektoren auf dem Dach unterstützen die Warmwasserbereitung (500l Warmwasserspeicher, 800 l Pufferspeicher), die Kosten für die Pelletsheizung belaufen sich derzeit auf ca. 1000,- € / Jahr.
Eine Alarmanlage und eine Klimaanlage stehen ebenfalls zur Verfügung.
Fazit: Ein klassischer, altersgerechter  Bungalow in herrlicher Ruhelage, von außen eher zurückhaltend und unspektakulär, aber innen mit schönem, großzügigem und gut durchdachtem Grundriss sowie enormem zusätzlichem Platzangebot im Vollkeller und großem Ausbaupotenzial im Dachboden.
Kleine Restarbeiten sind noch offen (z.B. Stiegengeländer in den Keller, Holzpergola bei Terrasse könnte man neu streichen, Stiegenaufgang zum Dachgeschoss neu belegen - derzeit nur gestrichen), ansonsten ist das Haus aber frisch ausgemalt und bezugsfertig.