Lore-Kutschera-Weg 5/2, 1120 Wien

Großzügig aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung mit Garten - ruhige Lage

Gesamtmiete: 1.840 €

Wohnfläche: 100.11 m²

Zimmer: 4

Kosten

Betriebskosten netto: 303 €
Monatliche Kosten inkl. Ust: 1.840 €
Miete: 1.840 €
Miete brutto: 1.840 €
Miete netto: 1.369 €

Kaution: 5.520 €

Provision: provisionsfrei

Flächen

Wohnungsfläche: 100.11 m²

Wohnfläche: 100.11 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: Mai 2024
Befristung: 5 Jahre

Bauart: Neubau
Freiflächen: Terrasse, Garten

Standort

Ausstattung

ParkettbodenLiftKellerProvisionsfrei

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0.73
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A
Heizungsart: Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf: B
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 35.44

Beschreibung

In ruhiger Lage, zwischen Hetzendorf und Atzgersdorf, gelangt diese charmante Neubauwohnung mit 4 Zimmern zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über 100m² zuzüglich einer Terrasse mit 9,23m² und einen Garten mit 42,72m² und kann besonders durch den neuwertigen Zustand und die ruhige Lage überzeugen.
Boden:
Parkettboden, Fließen im Badezimmer
Küche:
Vollausgestattet mit Kochinsel, Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach
Badezimmer:
Badewanne, Doppelwaschbecken, Handtuchtrockner
Allgemeine Informationen:
Erdgeschoss
Innenjalousien
Kellerabteil
Fahrradraum
Heizungsart:
Zentralheizung-Fernwärme
Aufteilung:
Die Aufteilung gliedert sich wie folgt:
Vorraum 5,50m²
WC 1,94m²
Abstellraum 4,79m²
Wohnküche 37,22m²
Badezimmer 5,37m²
Schlafzimmer 12,82m²
Schlafzimmer 10,82m²
Schlafzimmer 18,22m²
Terrasse 9,23m²
Garten 42,72m²

Lage:
Bus: 63A, 16A
Energieausweis:
HWB: 35,44 kWh/m²a
Eckdaten und Kostenaufstellung:
Befristung: 5 Jahre
Mietbeginn: 01.05.2024
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Anfragen

Anbieter:in

Rustler Immobilientreuhand

null 1150 Wien, Mariahilfer Straße 196

Website

Josef Strozer

Rustler Immobilientreuhand

Objektnummer: 141/51487