Mehrfamilienhaus bestehend aus 4 Einheiten

Zum Verkauf steht ein modernisiertes Wohnhaus mit derzeit zwei vermieteten Geschäften und einer Mietwohnung in Berndorf.

Das Haus, das ab sofort verfügbar ist, befindet sich in einer ruhigen zentralen Lage in Berndorf.

Es verfügt über einen teilweise Gewölbekeller und wurde in massiver Bauweise errichtet. Der Zustand des Hauses ist sehr gut, da es kürzlich teilmodernisiert wurde. Die Böden sind mit Laminat, Fliesen und Parkett ausgelegt. Die Küche ist möbliert und im Preis inbegriffen. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein.

Vermietet sind:
Boutique straßenseitig
Frisörgeschäft im Innenhof
Haustrakt im Innenhof

Gesamtnutzfläche der gesamten Gebäudeteile: ca. 320m²
Grundstücksfläche: ca. 614m²

AUFTEILUNG DES GESAMTGEBÄUDE

Boutiquegeschäft straßenseitig ca. 60m²

Frisörgeschäft im Innenhof ca. 76m²

Haustrakt vermietet ca. 67m²
zuzüglich Gewölbekeller ca. 30m²

Wohnung Eigentümer Privatnutzung ca. 117m²


Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte

Roland MALY +43676841420602
r.maly@immocontract.at





Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler darüber aufgeklärt und informiert, dass im Inserat seiner Immobilie der Heizwärmebedarf und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor des Gebäudes oder Nutzungsobjekts anzugeben sind. Deren Unterlassung stellt eine Verwaltungsübertretung dar und kann mit einer Geldstrafe bis zu € 1.450,- bestraft werden. Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler zur Bekanntgabe der beiden Werte beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert, der Abgeber ist dieser Aufforderung jedoch nicht nachgekommen.

Lage:
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und angenehmen Umgebung und bietet somit eine ideale Wohnlage. Die Straße ist eine gut angebundene , die es den Bewohnern ermöglicht, schnell und bequem in das Stadtzentrum von Berndorf zu gelangen. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Die Lage des Hauses bietet zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und bietet somit eine optimale Erreichbarkeit für Pendler. Insgesamt ist der attraktiver Standort für Familien und bietet eine hohe Lebensqualität.

Mieteinahmen
Pool
Zentrumsnähe