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7201 Neudörfl

MIETKAUF (Miete möglich): Modern - hell - ruhig - Reihenhaus mit Wärmepumpe

Gesamtmiete
570 €
Wohnfläche
83.94 m²
Zimmer
3

Kosten

Kaution
5.000 €

Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

BadewanneGarage / StellplatzGreen HomeTerrasseGarten

Energie und Heizung


Beschreibung

In ruhiger Lage von Neudörfl warten diese Reihenhäuser auf ihre Bewohner. Die in individuellen Farben gestalteten Häuser wurden generalsaniert und modernisiert und befinden sich in einer gemeinsamen, familiären Wohnanlage.
Bei der Konzeptionierung der Einheiten wurde auf eine optimale Nutzbarkeit geachtet, was sich in kompakten Grundrissen und hellen Räumen widerspiegelt. Hier fühlen sich ruhesuchende Paare genauso wohl wie Familien. Lebensqualität und Geborgenheit für die ganze Familie - so möchte man wohnen!

Alle Häuser wurden zukunftweisend auch mit einer Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage ausgestattet.
Geheizt wird mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe - eine Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima.

Ein Parkplatz in der Anlage ist jedem Haus zugeordnet - E-Ladeplätze sind vorinstalliert. Parkplatz, Zufahrt, Wege und Einfriedungen sind bereits vorhanden.

Top 2
Das Erdgeschoß besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche (nicht möbliert); einem Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss; Vorzimmer und kleinem Abstellraum. Über eine geflieste Stiege gelangen Sie ins Obergeschoss. 2 geräumige Schlafzimmer, eines davon hat direkten Zugang zum weiteren Badezimmer mit Dusche und WC. Ein großes Panoramafenster in einem der Zimmer gewährt Ihnen einen sehr schönen Blick über die Gärten und die Umgebung.

Ihr Haus wird als Mietkauf- oder reine Mietvariante angeboten. Für den Mietkauf ist ein Eigenkapital von € 40,680 notwendig und der angegebene Mietpreis kommt zur Anwendung. Das Haus kann nach 3 oder 5 Jahren erworben werden oder Sie mieten einfach weiter.
Bei reiner Miete erhöht sich diese auf € 1,207.84 (brutto) - ist unbefristet und es ist eine Kaution von 4 Monatsmieten zu hinterlegen. Gerne berate ich Sie und sende Ihnen detaillierte Informationen zu beiden Varianten.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Ihnen dieses sehr schöne Haus zeigen zu dürfen!

Frau Simone VASICEK 0676 / 841 420 605

weitere Informationen:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Vorbereitung für Photovoltaikanlage
- Laminatböden und Feinsteinzeug
- 2 Badezimmer mit Tageslicht
- Hochwertige Sanitärausstattung (Laufen PRO)
- Hinterlüftete Lärchenfassade und Terrassen aus witterungsbeständigem Holz

Lage:
Neudörfl mit seinen ca. 5,000 Einwohnern ist eine Marktgemeinde im Bezirk Mattersburg (Burgenland) und grenzt direkt an Wiener Neustadt. Von Ihrem neuen Zuhause sind Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Banken, Schulen, Kindergärten und Restaurants teilweise fußläufig zu erreichen. Höhere bzw. Berufsbildende Schulen und eine FH werde in Wiener Neustadt angeboten. Mit dem Auto ist man perfekt an Wiener Neustadt, Wien, Mattersburg und Eisenstadt durch die Nähe zur A2 und der S4 angebunden. So benötigt man lediglich 10 Minuten bis zum Bahnhof Wr. Neustadt und 35 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze. Für eine öffentliche Anbindung sorgen regelmäßig verkehrende Buslinien und Zugverbindungen nach Wiener Neustadt/Wien und Mattersburg/Eisenstadt. Der Freizeitgestaltung sind keine Grenzen gesetzt: das Naherholungsgebiet Rosalia mit seinen Rad- und Wanderwegen ist nur einen Steinwurf entfernt, Badeseen, Tennis- und Freizeitzentrum und einladende Heurige und Gasthäuser gibt es auch im Ort selbst.
Auch Wiener Neustadt bietet ein hervorragendes Freizeit- sowie Einkaufsangebot gepaart mit perfekter Infrastruktur.
Insbesondere profitieren Sie vom Landeskrankenhaus, Kinokomplex, Erlebnisbad und Einkaufzentren.
Die nahgelegenen Erholungsgebiete Hohe Wand, Rax, Schneeberg und Neusiedlersee laden zu Ausflügen ein.

•5 Reihenhäuser
•Wohnfläche zwischen 83 und 86 m2
•Terrassen und Eigengärten
•Pkw-Stellplatz in der Anlage mit Lademöglichkeit
•Sofort bezugsfertig

Anfragen

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Anbieter:in

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Hauptplatz 9-13, 2500 Baden

Website
Foto des Ansprechpartners

Simone Vasicek

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH


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Objektnummer: 125387_7

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