Großzügiges Anwesen mit 4 Wohneinheiten Wirtschaftsgebäuden und Scheune, Tier- und Pferdehaltung

Zum Verkauf kommt in Jagenbach bei Zwettl ein Anwesen am Bach, Tierhaltung erlaubt

• mit 4 Wohneinheiten
• Scheune + Wirtschaftsräume,
• Wirtschaftsgebäude,
• Verkaufsraum/Schauraum
• 2 Garagen

Grundstücksfläche: 2765m²,

davon 1408m² Bauland Agrargebiet, Bauklasse I,II, g und 1357m² Grünland Landwirtschaft

Gesamtfläche: Wohnfläche 358,46m² plus Wirtschaftsgebäude Bestand 460m² inkl. Keller 68,47m²

 

A) Im zweistöckigen Neubau:

• EG:  Wohnung  mit 92.57m² , gr. Wohn-Esszimmer, 2 Seitenzimmer + Bad mit WC und Dusche, möbliert
  + eine Einliegerwohnung im EG mit 40.51m² mit  Wohn-Schlafzimmer, Bad/WC/Dusch/Waschmaschine, Vorzimmer
• 1. Stock: Wohnung. mit 128,90m² + 56,48m² Loggia + Terrasse 74,25m² schön adaptierte Wohnung, 1 großer Wohn-Essbereich mit angeschlossener möblierter Küche, riesiger Loggia und Terrasse, 3 Seitenzimmer, großes Bad mit WC, Dusche, Abstellraum, zentrales Vorzimmer, möbliert. Alle drei Wohnungen sind über einen zentralen Vorraum begehbar
• Angebaut an den Neubau ist der Schauraum : ca, 74m², teilunterkellert 38,47m²

B) Im Wirtschaftstrakt:

• EG: kompakte, sehr hübsche 40m² Wohnung : Wohnbereich mit offener Küche, Schlafbereich mit Bad/WC/ Dusche/Waschmaschine, möbliert, kann auch als Büro verwendet werden
• Wirtschaftsräume: ca. 80m²
• Scheune: ca 90m²
• Hofzufahrt mit Heuboden

C) separates Wirtschaftsgebäude mit 2 Garagen 73,50m², teilunterkellert 30m²

Ein hauseigener Brunnen versorgt die gesamte Gartenbewässerung

Kaufpreis: 459.000,-

 

Jahreskosten (bei ganzjähriger Nutzung):

Grundsteuer und Kanal	€ 1.107,76,-
Müll	€  466,80,-
Rauchfangkehrer	€  174,-
Jährl. Wartung Heizung	€ 190,-
Wasser	€ 450,-
Hausversicherung	€ 1.250,88,-
Pelletverbrauch + Boiler	€ 2.850,-
Strom (Ökostrom)	€ 2.016,-
TOTAL	€ 8.505,14,-
ergibt monatlich	€ 708,79,-

 

Lage:

Dieses Anwesen befindet sich nahe dem Ortszentrum von Jagenbach idyllisch am Maißbach gelegen
Eine Haltestelle des Postbusses befindet sich in unmittelbarer Nähe, welcher sie in nur 12 min nach Zwettl bringt
Ein Kindergarten, eine Volksschule, eine Bankfiliale, als auch eine praktische Arztin sind im Ort 
Weiters gibt es einen Tennisplatz, für Ihr leibliches Wohl sorgen 2 Gasthäuser
Zwettl sowie Weitra (mit Schloß Weitra) befinden sich jeweils nur 10 Autominuten entfernt
nach Wien sind es mit dem Auto 1,5 Stunden nach Krems mit dem Auto etwa 45 min

(es gibt auch eine öffentliche Anbindung)

Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen oder Fragen haben melden Sie sich bei

 

Mag. Monika Feichtinger

office@bar-immobilien.at

+43/(0)699/11 54 54 99

B.A.R! Immobilien & Verwaltungs GmbH

Sterngasse 3/2/6

A- 1010 Wien

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Klinik <10.000m
Apotheke <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <9.000m
Post <4.500m
Polizei <9.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <9.500m
Bahnhof <9.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}