Provisionsfrei - Sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit neuer Einbauküche mit sehr guter Infrastruktur

Diese sehr gepflegte, rund 50 m² große Wohnung befindet sich im Hochparterre eines hochwertig sanierten Zinshauses, sehr zentral gelegen in der Herrgottwiesgasse. Diese Wohnung besticht besonders durch ihre wunderschönen Altbauräumlichkeiten und ihr perfektes Wohnraumkonzept, bestehend aus einem großzügigen Vorraum, einer neuen Einbauküche, einem geräumigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche und separatem WC. Die neue Küche, bestehend aus Kühlschrank mit Gefrierfach, E-Herd mit Backrohr und Dunstabzug und Geschirrspüler ist zusätzlich um € 44,- brutto anzumieten. Durch die stilsichere Modernisierung dieses Altbaujuwels herrscht ein gemütliches Wohnklima. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugehörig und wird mit Fernwärme beheizt. Das Wohnhaus verfügt über einen schönen, begrünten Innenhof sowie über mehrere Gemeinschaftsbalkone, welche den Bewohnern des Hauses zur allgemeinen Mitbenützung zur Verfügung stehen.

 

Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK

 

Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <2.750m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <6.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Diese Wohnung befindet sich im Grazer Bezirk Gries in einem sanierten Wohnhaus in der Herrgottwiesgasse. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Direkt vor dem Haus befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in wenigen Minuten die Innenstadt erreicht. Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 5 ist direkt vor dem Haus. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergärten, Fitnessstudio sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.