8010 Graz, Heinrichstraße 47 a/12

Klimatisierte Bürofläche in der Heinrichstraße 47a, nahe der KF-UNI !

Gesamtmiete: € 1.404,64

Zimmer: 4

Kosten

Betriebskosten netto: € 274,53
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 1.404,64
Miete: € 1.170,53
Miete brutto: € 1.404,64
Miete netto: € 1.170,53
Ust: € 234,11

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. (exkl. MwSt)

Kautionsrechner

Flächen

Bürofläche: 128 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Büro
Verfügbarkeit: kurzfristig

Bauart: Altbau

Standort

Ausstattung

EinbaukücheParkettboden

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0.99
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B
Heizungsart: Zentralheizung

Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 84.7

Beschreibung

Diese ca. 128,00 m² große Altbau-Bürofläche befindet sich im 1. OG des Hauses Heinrichstraße 47a.

Raumaufteilung: 3 Büroräume, großer Empfangsbereich, Küche/Aufenthaltsraum, sanitäre Einrichtung. Alle Räume sind vom Empfangsbereich separat zu begehen.

Ausstattung: die Böden sind mit Parkett ausgestattet, die Einheit wird zentral beheizt, die Fläche ist KLIMATISIERT und verfügen über eine EDV/Verkabelung.

Parken: Vor dem Haus befindet sich die "Blaue Zone", wo Parkplätze vorhanden sind. In der hauseigenen Tiefgarage können Garagenplätze gesondert angemietet werden.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Innenstadt ist sehr gut.

Lage:
zentrale Lage in unmittelbarer UNI-Nähe bzw. nahe des Zentrums