BESTAMBIENTE UND STADTNAHE

Angeboten wird eine Altbauwohnung, die mit viel Detailliebe und Stiltreue vor gut fünf Jahren saniert worden ist.

Am meisten fasziniert die große, bestausgestattete Wohnküche (in der Kochinsel ist nicht nur der Herd, viel Stauraum und viel Arbeitsfläche, sondern auch der Weinklimaschrank integriert!) - inkl. einem Kamin für das offene Feuer.

Zwei Räume sind zentral begehbar: zuletzt genutzt als Schlafzimmer und als Arbeitszimmer.
An Nebenräumen gibt es ein zentrales Vorzimmer, ein großzügiges Badezimmer, ein  separates WC und einen eigenen Abstellraum (mit Platz für den Waschmaschinen-Trockner-Turm).

Die Lage ist genial: absolute Ruhelage in urbaner Bestlage! Die beliebte Josefstädter Straße ist ums Eck, schräg vis-a-vis gibt es den Piaristenplatz (offiziell der Jodok-Fink-Platz, im Sommer ein beliebter Punkt für Gastronomie im Freien!). Zu Fuß ist man auch in "Null-Komma-Josef" im Stadtzentrum.

Damit ist die Infrastruktur für den täglichen Einkauf kein Thema.

Und die Anbindung an die Öffentlichen Nahverkehrsmitteln erfolgt entweder über die Straßenbahnlinie 2 in der Josefstädter Straße (aktuell) oder über die U2-Station Rathaus (geplant ab Herbst 2024, in weiterer Folge ab 2026 auch U5).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}