1210 Wien

Ihr Investment: Befristet vermietete 4- Zimmerwohnung

Kaufpreis: € 360.000

Wohnfläche: 90 m²

Zimmer: 4

Kosten

Betriebskosten netto: € 220
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 242
Kaufpreis: € 360.000
Kaufpreis brutto: € 360.000
Ust: € 22

Provision: 3 % zzgl. 20% USt.3 % zzgl. 20% USt.

Flächen

Gesamtfläche: 90 m²
Wohnfläche: 90 m²

Wohnungsfläche: 90 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung, Wohnung

Kreditrechner

Standort

Energie und Heizung

Befeuerungsart: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 61

Beschreibung

Befristet vermietete 4- Zimmerwohnung mit Ausblick zu erwerben.
Die Wohnung ist noch bis maximal 30.09.2025 vermietet.
Die Nettomieteinahmen belaufen sich auf ca. 560.-Die Eckdaten der Wohnung:
Zentral begehbar
Maßmöbel im Wohnzimmer sowie im VorraumKüche komplett ausgestattet inklusive aller Geräte
1 Zimmer wurde zum Ankleideraum umgebaut, kann jedoch nach Räumung auch als Kinderzimmer genutzt werden
Sicherheitstüre
Badezimmer mit Dusche
Separates WC
Kunststofffenster mit Jalousien
KEIN Kellerabteil, jedoch ein Fahrradabstellraum
Die Kosten für WW und Heizung sind pauschaliert und belaufen sich auf etwa € 85,-/ Monat
Sehr gute Infrastruktur sowie öffentliche Verkehrsanbindung.
Ein Garagenplatz im Haus kann angemietet werden. Kostenpunkt: 75.- Euro.(Vormerkliste)

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