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7571 Rudersdorf

Gewerbeobjekt mit Wohnhaus im Innenhof - 2022 aufwendig saniertes Wohnhaus - Zentrale Lage

Kaufpreis
368.000 €
Nutzfläche
220 m²
Zimmer
2

Kosten

Provision
3 % zzgl. 20% USt. (exkl. MwSt)

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

DuscheKücheGarage / Stellplatz

Energie und Heizung


Beschreibung

Geschäftslokal, eine Werkstatt, eine Teeküche.

Diese ehemaligen Gewerberäumlichkeiten (ca.130m²) könnten auch als zusätzliche Wohnfläche ausgebaut werden, als auch das Dachgeschoss. (ca. 140m²), je nachdem was Sie benötigen.

Im geschützten Innenhof gibt es ein 2022 sehr gut saniertes Einfamilienhaus.

Es gibt eine Garage bei der hinteren Zufahrt mit elektrischem Tor und eine Garage im Innenhof, auch mit elektrischem Tor.

Ein Innenhof ist mit einer großzügigen Grünfläche, einer Schatten spendenden Laube und einem Gartenhaus.

Der Zweite Innenhof ist gepflastert und hat auch im Innenhof Zugänge zu den ehemaligen Geschäftsräumen.

Hier befindet sich auch der Eingang zum Wohnhaus. Vor dort führt eine Treppe in erste Obergeschoss.

Vom Flur ausgehend, sind ein Schlafzimmer (Foto wird aus Diskretionsgründen nur mit Exposé an Interessenten geschickt), Ein Wohnzimmer, ein Balkon und eine sehr geräumige Wohnküche, sowie wie ein Badezimmer mit Dusche und WC.

Das Haus wurde mit Isolierungen innen und außen sowie der Dachboden saniert.
Dreifach verglaste Kunststofffenster wurden eingebaut, Insektenschutzgitter und Rollos.

Geheizt wird mit Pellets. Die Heizung kann auf Holvergaser umgestellt werden.


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weitere Informationen:
Dreifach verglaste Kunststofffenster, mit Insektenschutzgitter und Rollos

Pelletsheizung und Holzheizung

Zwei Garagen im elektrischen Toren

Lage:
Optimale Lage in Rudersdorf.

Der Autobahnanschluss zur A2 Ilz/Fürstenfeld ist ca.10 Autominuten entfernt.

Im Tal der Lafnitz im Bezirk Jennersdorf, an der alten Grenze zur Steiermark gelegen, stellt die ehemalige Zollstätte das sogenannte "Tor zum panonnischen Raum" dar. Nahe der Thermenwelt bietet die Gemeinde sportlich aktiven, erholungssuchenden und kulturinteressierten Gästen ein vielfältiges Angebot.

Wohnhaus in geschütztem Innenhof in zentraler Dorflage

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Anbieter:in

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Hauptplatz 10, 7400 Oberwart

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Foto des Ansprechpartners

Silvia Dowsing-Tieber

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH


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Objektnummer: 125089