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7473 Hannersdorf

Ein ehemaliger Gasthof ist oft ein optimales Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten

Kaufpreis
438.000 €
Wohnfläche
190 m²
Zimmer
7

Kosten

Provision
3 % zzgl. 20% USt (exkl. MwSt)

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

KücheKeller

Energie und Heizung


Beschreibung

Dieser Gasthof könnte ein ideales Wohnhaus auf dem Land sein, mit traumhaftem Grundstück - Pferdehaltung ist erlaubt!

Hier haben Sie Ihr eigenes Paradies inmitten der südburgenländischen Weinidylle, am Fuße des Hannerberges.

Das Haus, im für diese Gegend typischen Stil erbaut und liebevoll saniert, bietet traditionelles naturnahes Leben und Arbeiten mitten im Dorf. Die Zimmer haben zentralen, direkten Zugang zum überdachten Gang und in den Hof hinaus, der in eine traumhafte Wiese mit Altobstbaumbestand übergeht, die bis zum Tauchenbach reicht.

Der vordere, dorfstraßenseitige Wohntrakt, wurde zum Gastzimmer mit einer Gastroküche umgebaut. Das gesamte Anwesen eignet sich auch als Gastronomiebetrieb mit Zimmervermietung und ist vor allem vom Frühjahr bis zum Spätherbst durch die Hochzeitslocation am Hannersberg stets hoch frequentiert.

Hannersdorf ist eine Gemeinde in der südburgenländischen Weinidylle am Fuße des Hannersberges. In unmittelbarer Nähe sind die weit über die Grenzen des Burgenlandes hinaus bekannten Weinbaugebiete, der Tschaterberg und der Eisenberg. Das Naturbadeparadies Burg mit dem Badesee ist in rund 5 Autofahrtminuten erreichbar. Im Ort selbst ist für die Kleinsten mit dem Kindergarten und der Volksschule gesorgt. Für eine gute Infrastruktur sorgt die rund sechs Autofahrtminuten entfernte Marktgemeinde Großpetersdorf. Hier gibt es praktische Ärzte und Fachärzte, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und Handwerkerbetriebe, ein reichhaltiges Gastronomieangebot und schulische Bildungseinrichtungen. Die Anbindungsstelle an die A2 Oberwart/Lafnitztal ist in rund 20 Autofahrtminuten erreichbar. In der Bezirkshauptstadt Oberwart steht Ihnen eine sehr gute Infrastruktur zur Verfügung.

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weitere Informationen:
Der vordere, dorfstraßenseitige Wohntrakt, wurde zum Gastzimmer mit einer Gastroküche umgebaut. Das gesamte Anwesen eignet sich auch als Gastronomiebetrieb mit Zimmervermietung und ist vor allem vom Frühjahr bis zum Spätherbst durch die Hochzeitslocation am Hannersberg stets hoch frequentiert.

Raumaufteilung:
Der vordere Teil besteht aus dem großen Gaststubenzimmer mit der Theke, dem angrenzenden Aufenthaltszimmer, der Gastroküche mit der Speisekammer, einem weiteren Zimmer mit Badezimmer (dieses wird als Büro und Schlafraum genützt), einem von der Gaststube aus begehbarem Vorzimmer mit Zugang zu den WC-Anlagen im Keller sowie zum Hof. Von der Küche und dem Zimmer mit Bad hat man jeweils direkten Zugang zum überdachten Gang und den Hof. Dort haben ca. 300 Gäste Platz.

Angrenzend, im rückwärtigen Teil der Immobilie, befinden sich ein Einzelbettzimmer mit Bad, sowie drei weitere Doppelbettzimmer mit jeweiligem Bad. Auch diese vier Zimmer sind direkt vom Hof und dem überdachten Gang aus begehbar. Wunderschön sind die antiken, restaurierten, cremefarbenen Holzmassivdoppelkastenfenster und Massivholztüren mit Füllungen und jeweils mit Glasapplikationen.

An diese Räume schließen der ehemalige Pferde- und Kuhstall, die beide als Abstell- und Lagerräume genützt werden, an.
*Ziegelmassivbauweise mit 50cm Mauerstärke.
*Generalsanierung (Dach, Elektrik, Wasser, Heizung) mit Trockenlegung (1m Rollierung) 1990.
*Ziegeldach von 1990.
*Raumhöhe 2,60m-2,70m (Originalhöhe 3,70m. Die Decke wurde herabgehängt mit einer durchgehenden Dämmung von 1m.).
*Holzdoppelkastenmassivfenster und Holzmassivkassettentüren mit Glasfüllungen in den Wohnräumen.
*Kunststofffenster in der Gaststube.
*Gesetzter Kachelofen in der Gaststube.
*Funktionsfähiger Brunnen.
*Gepflasterter Hof.
*Kombinierte Festbrennstoff-Ölzentralheizung, Brenner von 1917
*Öltanks mit einem Fassungsvolumen von insgesamt 6000l
*Fußbodenheizung in der Gaststube, dem Aufenthaltszimmer sowie der Gastroküche.
*Jährlicher Ölverbrauch für das gesamte Anwesen durchschnittlich 2500-3000l.
*Großer Stadl im Garten
*Überdachter Abstellplatz vor dem Stadl
*Altobstbaumbestand auf der Wiese bis zum Tauchenbach am Fuße des Hannersberges.
*100 Jährige Linde.
*Kabel TV in allen Zimmern.

Lage:
Hannersdorf ist eine Gemeinde in der südburgenländischen Weinidylle am Fuße des Hannersberges. In unmittelbarer Nähe sind die weit über die Grenzen des Burgenlandes hinaus bekannten Weinbaugebiete, der Csaterberg und der Eisenberg. Das Naturbadeparadies Burg mit dem naturbelassenen Badesee ist in rund 5 Autofahrtminuten erreichbar. Für eine gute Infrastruktur sorgt die rund 6 Autofahrtminuten entfernte Marktgemeinde Großpetersdorf. Hier sind Sie mit Praktischen Ärzten und Fachärzten versorgt, können in Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten und Handwerkerbetrieben einkaufen, ein reichhaltiges Gastronomieangebot genießen und schulische Bildungseinrichtungen nützen.

Die Anbindungsstelle an die A2 Oberwart/Lafnitztal ist in rund 20 Autofahrtminuten erreichbar. In der Bezirkshauptstadt Oberwart steht Ihnen eine sehr gute Infrastruktur zur Verfügung.

Vielseitig nutzbares Objekt in wunderschöner Gegend.

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Anbieter:in

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Hauptplatz 10, 7400 Oberwart

Website
Foto des Ansprechpartners

Silvia Dowsing-Tieber

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH


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Objektnummer: 120550

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