Provisionsfrei! Lassen Sie die Sonne in Ihr Leben! Schlüsselfertige Wohnung in toller Lage

Moderne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock - Ruhige Südseitige Lage mit Privatsphäre

Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses, das sich durch eine optimale Süd-Ausrichtung auszeichnet. Die Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus modernem Komfort, viel natürlichem Licht und angenehmer Privatsphäre.

Highlights der Wohnung:

Südseitige Ausrichtung: Genießen Sie den ganzen Tag über Sonne und Helligkeit.
Offene Wohnküche: Der großzügige, offene Wohnbereich mit integrierter Küche lädt zum Verweilen und Kochen ein. Die moderne Ausstattung bietet alles, was das Herz begehrt.
Schlafzimmer mit Grünblick: Das Schlafzimmer besticht durch einen herrlichen Blick ins Grüne und garantiert erholsame Nächte.
Heizung individuell steuerbar: Jedes Zimmer ist mit einer eigenen Heizungssteuerung ausgestattet, sodass Sie die Temperatur nach Ihren Wünschen anpassen können.
Bad mit Wanne: Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Wanne ausgestattet, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.
Separates WC: Das WC ist separat vom Badezimmer und bietet zusätzlichen Komfort.
Vorraum: Der einladende Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.
Elektrische Beschattung: Alle Fenster sind mit elektrischen Rollos ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort und Datenschutz sorgen.
Video-Gegensprechanlage: Mit der modernen Video-Gegensprechanlage haben Sie jederzeit die volle Kontrolle über Ihre Besucher.
Kellerabteil und Fahrradabstellraum: Ein praktisches Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort.
Lage und Umfeld: Die Wohnung liegt in einer grünen Gegend, die dennoch eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie von einer hohen Lebensqualität profitieren.

Diese Wohnung eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare, die eine moderne, lichtdurchflutete Wohnung in ruhiger, aber zentraler Lage suchen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!





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Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.

weitere Informationen:
+Ziegelmassiv
+Echt-Holz Parkett
+Feinsteinzeug Marazzi 60 x 60
+Tolles Badezimmer mit bodenebener Regenfalldusche
+Badewanne von Villeroy und Boch
+elektrische Aussenrollo
+Eingangstüre WK III
+Videogegensprechanlage
+Steuerung der Heizung für jeden Raum
+Hohe Innenraumtüren mit 210 cm

Lage:
Raus aus der Wohnung und rein ins grüne Naturparadies ! Der Rad- und Wanderweg Wienfluss ist unmittelbar vor der Haustüre. Sie können aber auch bequem über eine Brücke ins Auhofcenter gehen, wo Sie unzählige Geschäfte, Kinos, eine attraktive Gastronomie und ein Ärztezentrum erwartet.

Schnellbahn S50 in wenigen Minuten bei der U-Bahn
Linien 453, 451, 50A, 50B

In wenigen Minuten zu Fuß im Auhof Center mit unzähligen Geschäften, Restaurants, Kino und vielem mehr.

Apotheke und Ärzte ebenfalls fußläufig erreichbar

Wunderschöner Spazierweg entlang des Wienflusses in der Auen Landschaft

Der nahe Wienerwald bietet für jeden Etwas! Ob Sport, Erholung oder einfach die Seele baumeln lassen.

Provisionsfreier Erstbezug für Käufer, die das Besondere lieben und noch gerne die eigene Wohnung mitgestalten möchten. Sie können sich aus einer Palette an Farben noch den gewünschten Boden selbst aussuchen und machen somit die Wohnung zu Ihrer individuellen Wohlfühloase.