Top gepflegtes Einfamilienhaus mit PV-Anlage + Wärmepumpe + Vollunterkellert

Freistehendes Haus mit tollem Garten in sehr ruhiger und idyllischer Lage im schönen Loretto.
Die Immobilie wurde 1990 fertig gestellt und laufend mit viel Liebe modernisiert. 2003 wurden 3-Fach verglaste Fenster eingebaut. Die nächste Erneuerung folgte 2015 mit der kompletten Dacherneuerung, inklusive Dachschrägenfenstern, für einen eventuellen Dachbodenausbau. . Im Jahr 2023 kam dann noch eine PV-Anlage mit Speicher dazu! Es entstehen somit keine Stromkosten und eine Gutschrift für eine Einspeisung ist somit möglich!

Besonders Charmant sind die Arkadengänge auf der Terrasse, wie auch der imposante Kachelofen im Esszimmer.
Ein Carport wurde ebenfalls bereits errichtet und steht zur Verfügung. Der Dachboden befindet sich im Rohzustand und könnte auch noch ausgebaut werden. Ein bereits fertiges Treppenhaus führt schon bequem nach oben. Das Dach wurde erst 2015 erneuert.
Das gesamte Haus ist komplett unterkellert und bietet dadurch unzählige Möglichkeiten zusätzlicher Räumlichkeiten. Sie wollten immer schon eine Werkstätte oder einen Fitnessraum? Hier ist beides möglich und noch viel mehr.
Der größte Teil des Gartens befindet sich in südwestliche Richtung. Hier befinden sich natürlich auch schon wunderschöne Bäume und Sträucher.
Hohe Lebensqualität, nahe zu Wien und Eisenstadt, umringt von viel Natur.

Aufteilung:
Vorzimmer
Badezimmer mit Dusche
Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten und auf die Terrasse
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Küche mit Esszimmer
Speis/Abstellraum
WC separat

Größtmögliche Lebensqualität zum Spitzenpreis! Der Preis versteht sich als Verhandlungsbasis!

Ab 1. April entfällt die Grundbucheintragungsgebühr!

weitere Informationen:
Küche separat
WC separat
Speisezimmer
3 weitere Zimmer
geräumiges Bad mit Fenster
großes Vorzimmer
Abstellraum/Speis
komplett unterkellert
Dachboden ausbaubar
herrlicher Garten
PV-Anlage
Wärmepumpe mit Speicher

Lage:
In ca. 40 Minuten an der Wiener Stadtgrenze. Eisenstadt nur wenige Minuten entfernt.
Willkommen im sogenannten Leithaland, wo Genuß, Natur und Kultur zuhause ist.
Berühmt auch für seine Basilika und das Kloster, ist Loretto durch seine Nähe zu Eisenstadt, wie aber auch zu Wien, ein beliebter Ort zum Leben.

Neue PV-Anlage mit Speicher
Schön gepflegter Garten mit Altbaumbestand
Carport
Wärmepumpe
Kachelofen
Schwedenofen
Top gepflegt