3370 Ybbs an der Donau

Ihr Eigentum / Vorsorge / Sicherheit - gepflegte Wohnung mit Loggia in Ybbs/D.

Kaufpreis: 124.000 €

Nutzfläche: 65.39 m²

Zimmer: 2

Kosten

Betriebskosten netto: 57 €
Monatliche Kosten inkl. Ust: 124 €
Sonstige Kosten netto: 23 €
Kaufpreis: 124.000 €
Kaufpreis brutto: 124.000 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (exkl. MwSt)

Flächen

Kellerfläche: 5 m²
Wohnungsfläche: 57.7 m²

Wohnfläche: 57.7 m²
Nutzfläche: 65.39 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: ab sofort

Freiflächen: Loggia, Garten

Kreditrechner

Standort

Ausstattung

BadewanneKücheKeller

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.25
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
Befeuerungsart: Elektrisch

Heizungsart: Ofen
Heizwärmebedarf: B
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 31.8

Beschreibung

Ihr Eigentum / Vorsorge / Sicherheit - gepflegte Wohnung mit Loggia in Ybbs an der Donau

* In guter zentraler Lage Nähe Einkaufsmärkten, Freizeitzentrum, Stadtzentrum in wenigen
Gehminuten erreichbar
* die gepflegte, helle Wohnung mit ca. 63m² Nutz/Wohnfläche liegt im 2. Stock (ohne Lift)
* von der ca.7,70m² Loggia hat man einen freien Ausblick und ist Süd/West ausgerichtet
* allgemeine Gartenanlage vorhanden
* das Haus wurde thermisch saniert
* tolle Wohnung für Eigennutzung / Anlagewohnung zur Vermietung
* die vorhandene Möblierung inklusiv
* Vorraum mit zentralstehendem Pelletofen
* Küche möbliert
* Wohnzimmer mit Zugang Loggia
* Schlafzimmer
* Bad mit Wanne (Fenster im Bad)
* WC
* Abstellraum (mit Fenster)
* Heizung / Pelletofen oder Elektro / Warmwasserboiler Elektro
* Kellerabteil und allgemeine Nebenräume
* günstige Betriebskosten monatlich inkl. Verwaltung € 84,95 Instandhaltung. 39,23
Annuität 134,20

Verhandlungsbasis / KP € 124.000,-- (inklusiv offenen Darlehen 14.735,05 per 31.12.2023)

Anfragen

Anbieter:in

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Hauptplatz 9, 3300 Amstetten

Website

Hermine Brunner

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Objektnummer: 125803