Ein perfektes Nest für die ganze Familie

Diese hübsche Doppelhaushälfte bietet Ihnen einen perfekten Lebensraum für eine kleine Familie oder ein Paar.

Auf der netten Terrasse lässt es sich herrlich chillen. Die Kinder wachsen in der wunderbaren Natur gleich vor dem Haus auf. Für reichlich sportliche Betätigung sorgen die umliegenden Wälder und Grünflächen. Wiesen, Wald und Weingärten bestimmen hier die Gegend.

Das Haus ist gepflegt, jung und äußerst ansprechend.
Es gliedert sich wie folgt:
Über den Windfang mit Garderobe und WC gelangt man in den großen Wohnraum mit Küche und Essbereich. Hier kann man sich nur wohlfühlen und genießen. Vom Wohnraum gelangt man außerdem in den hübschen kleinen Garten und dessen Terrasse. Von dieser Ebene aus erreichen Sie aber auch den Keller und das obere Geschoß.

Im Obergeschoß warten ein großes Elternschlafzimmer, 2 kuschelige Kinderzimmer und ein Badezimmer mit WC auf Sie.

Der geräumige Keller wird vielleicht zur Wellnessoase mit Fitnessstudio, zur Partyzone oder die immer schon gewünschte Werkstatt für Papa und trotzdem bleibt noch viel Stauraum für die Familie über.

Direkt vor dem Haus befindet sich der eigene Parkplatz, an der Seite des Hauses stehen 2 Gerätehäuschen, die ebenfalls zum Haus gehören.

Die Photovoltaikanlage ist übrigens schon auf dem Dach und ein Stromspeicher im Keller! Die Anlage ist geleast und die Kosten sind derzeit € 227,-/Mon. Sie könnte auch gekauft werden. Nähere Infos können gesendet werden.

Der Energieausweis vom 08.04.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 70 kWh/m²a, fGEE 1,26.

Sie suchen ein Nest für Ihre Familie? Sie haben es gefunden!
Auf zur Besichtigung!

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 969 77 05 oder per E-Mail doris.weber@planethome.at zur Verfügung!

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Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.

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Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.

Lage:
Am Land und doch in der Stadt!

Hausleiten liegt zwischen Stockerau und Tulln an der Donau. Beide Städte erreicht man in wenigen Minuten und sie bieten an Infrastruktur, was das Herz begehrt!
Hausleiten hat einen dörflichen Charakter mit einer guten Grundversorgung und sehr viel Natur für erholsame Stunden.

Die Nahe S-Bahn und der S5 Anschluss bringen Sie ebenfalls schnell nach Wien.

Mit kurzen Worten: Besser geht's nicht, wenn man von der Stadt genug hat und sie aber braucht!
Nähere Informationen erhalten Sie unter: www.hausleiten.gv.at, www.tulln.at, www.stockerau.gv.at