Repräsentative teil-sanierte Schlossanlage von Theophil Hansen mit 22,8 Hektar Park - 35 km von Wien

Noch heute liegt diese historistische Schlossanlage in seinen 22,8 Hektar großen englischen Landschaftspark und besticht vor allem durch seine Nähe zu Wien. Neben dem teil-sanierten Schloss gibt es auf dem Areal ein saniertes und sofort nutzbares Verwalterstöckl mit ca. 380 m² Wohnfläche, einen kleinen Wirtschaftshof, Parkwärterhäuschen, Weinkeller und Mausoleum.

2009 bis heute wurde begonnen das Schloss mit ca. 1.350 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 500 m² Souterrain von Grund auf zu sanieren, um an den heutigen Wohnkomfort und Bedarf eines großzügigen Familiendomizils anzupassen. Es obliegt nun einem neuen Eigentümer die schon sehr fortgeschrittene Sanierung in seinem Geschmack zu Ende zu bringen. Ein bereits existierender Liftschacht würde die Garage für 3-4 PKW sowie alle Geschosse im Schloss miteinander zukünftig bequem verbinden.

Im gesamten Schloss haben sich viele historische Ausstattungsdetails erhalten und versprühen den Glanz der Ringstraßenbarone des 19. Jahrhunderts.

Das barocke Nebengebäude ist von Grund auf saniert und als komfortables Wohnhaus mit ca. 380 m² adaptiert und ist sofort beziehbar. Es bietet eine 72-m² große Wohnküche samt vorgelagerter 23 m² großen Terrasse, 9 Zimmer und zwei Bäder.

Die Verkäuferschaft wurde auf die Vorlagepflicht eines Energieausweises hingewiesen. Es gilt jene Gesamtenergieeffizienz als vereinbart, die dem Alter und der Art des Gebäudes entspricht.

Lage:
Nur 35 km vom Wiener Stadtzentrum liegt die Schlossanlage in der Ortschaft Rappoltenkirchen in der Gemeinde Sieghartskirchen im Bezirk Tulln in Niederösterreich. Diese verfügt über sämtliche Supermärkte und Nahversorger sowie Kindergarten, Volks- und Mittelschule.