Wohnhaus mit viel Potenzial

Das gegenständliche Einfamilienhaus wurde 2004 komplett umgebaut und folgende Erneuerungen durchgeführt:
Bad, Küche, Fußböden, Wände, Wintergartenverglasung mit elektrischer Beschattung, Fenster, Vollwärmeschutz , neue Stromleitungen, Wasserleitungen, Kanal und Fassade. Die Klimaanlage im Wintergarten wurde erst 2022 installiert.

Die Wohnfläche beträgt ca. 110m², wobei der Wintergarten im Wohnbereich verglast ist (der Wohnbereich ist klimatisiert). Es gibt einen kleinen trockenen Keller, das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut (Bauklasse I & II), das heißt es könnte noch ausgebaut oder auch aufgestockt werden.

Weiters gibt es noch Nebengebäude (Werkstatt und Nassraum).

Es gibt eine Einfahrt in den Innenhof (Parkmöglichkeit).

Die Lage ist sehr zentral (1 Minute zur Badnerbahn, 1 Minute zum Billa).

Der schöne ebene Grund hat 719m², im rückwärtigen Bereich stehen zwei große Nadelbäume.

Bebauungsbestimmungen: Bauland/Kerngebiet, 60% verbaubar, Bauklasse I & II.

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