Maisonette mit Dachterrasse und Wintergarten-Galerie - kein Lift -

Einzigartige Dachterrassenwohnung mit Wintergarten

RAUMAUFTEILUNG:
zentraler Vorraum/Gang (mit Aufgang in das OG), Esszimmer mit voll ausgestatteter offener Küche, Wohnzimmer, Abstellraum/Speis, drei Schlafzimmer (19, 20 & 21 m²), Badezimmer mit Wanne und WM-Anschluss, Tageslicht-Duschbadezimmer mit Toilette, zweite separate Toilette mit Fenster und Handwaschbecken
OBERGESCHOSS: Wintergarten-Galerie mit Ausgang auf ca. 43m² große Terrasse

AUSSTATTUNG:
- Fußbodenheizung mittels Vaillant ecoCOMPACT-Therme
- Marmor und Parkettböden
- GAGGENAU-Küchengeräte
- Stein-Küchenarbeitsplatte
- elektrische Dachflächenfenster
- tlw. elektrische Innenbeschattung
- tlw. Einbauspots
- Sicherheitstüre
- Kellerabteil
- Fahrradabstellplatz im Innenhof

LAGE
Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße Nähe der Lindauergasse
In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Restaurants und sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs
Mit der nahe gelegenen Straßenbahn 46 und 2 erreicht man in wenigen Minuten die U3 sowie U6

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Unique roof terrace flat with winter garden

LAYOUT:
Central anteroom/corridor (with staircase to the upper floor), fully equipped kitchen with dining area, living room, storage room, three bedrooms (19, 20 & 21 m²), bathroom with tub and WM connection, daylight shower bathroom with toilet, second separate toilet with window and hand basin
UPPER FLOOR: Winter Garden with access to the 43m² terrace.

FIXTURES AND FITTINGS:
- Underfloor heating by means of Vaillant ecoCOMPACT-Therme.
- Marble and parquet floors
- GAGGENAU kitchen appliances
- Stone kitchen worktop
- electric skylights
- partly electric interior shading
- partly recessed spotlights
- security door
- cellar compartment
- bicycle storage in the courtyard

LOCATION
The flat is located in a traffic-calmed street near Lindauergasse
Supermarkets, restaurants and other shops for daily needs are in the immediate vicinity
With the nearby tram 46 and 2 you can reach the U3 and U6 in a few minutes