Wunderschöne Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse in zentraler Urfahraner Lage!

Wunderschöne 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit großer südseitiger Terrasse und Blick auf den Pöstlingberg!

BCU - die Wohnanlage "Business Corner Urfahr" befindet sich in zentraler Urfahraner Lage und bietet mit perfekter Verkehrsanbindung einen idealen Wohnort mit oder ohne Auto. Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Die Linzer Innenstadt ist durch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) in wenigen Minuten erreichbar. Nahversorger, Schulen, Ärzte sind nur einen Steinwurf entfernt. Die Autobahn erreichen Sie ebenfalls in kürzester Zeit.

Raumaufteilung Top 50 (Stiege 3) mit ca. 103,20 m² und ca. 80 m² Terrasse im 5. OG:
- Vorraum
- großes Wohn-/Esszimmer inkl. Küche
- Schlafzimmer
- Büro/Kinderzimmer
- Badezimmer inkl. Wanne und Dusche
- WC
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Terrasse mit ca. 80m²

In der hauseigenen Tiefgarage können Abstellplätze für € 109,20 brutto inkl. Betriebskosten angemietet werden.

Die Strom- und Heizkosten sind in der monatlichen Vorschreibung nicht enthalten. Die Abrechnung erfolgt direkt mit dem jeweiligen Versorger.

Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen, sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Herr Andreas Gillmayr (+43 664 / 88 18 55 88)

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1165,57	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	251,17	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	141,68
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Gesamtbetrag	€	1558,42

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Heizwärmebedarf:	33.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B