Revitalisierte 4-Zimmer Altbauwohnung in bester Lage
- Kaufpreis
- € 498.000
- Nutzfläche
- 100.5 m²
- Zimmer
- 4
Kosten
- Provision
- 17.928,00 € inkl. 20% USt.
Flächen
Merkmale
Kreditrechner
Standort
Energie und Heizung
Beschreibung
Lage und Infrastruktur
Mitten in Korneuburg, nahe dem Ortszentrum, kommt diese attraktive Wohnung zum Verkauf. Von hier aus erreichen Sie nicht nur in 3 Minuten zu Fuß den Rathausplatz von Korneuburg, sondern in nur ca. 40 Minuten Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln auch das quirlige Stadtzentrum von Wien - und sind dabei umgeben von traumhaften Naturlandschaften. Zwischen holprigen Kellergassen, dem historischen Stadtzentrum Korneuburgs, modernen Einkaufsstraßen und sanften Hügellandschaften fügt sich die Lage harmonisch in die Umgebung ein. Über die A22 und die S1 ist Korneuburg auch für den PKW-Verkehr ideal angebunden.
Objekt und Ausstattung
Die großzügige 4-Zimmerwohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und bietet Ihnen eine Wohnfläche von insgesamt ca. 100,50 m², verteilt auf vier Zimmer, Vorraum, Küche, Bad und separaten WC. Sie betreten die Wohnung über einen ca. 6,54 m² großen Vorraum der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Linker Hand des Einganges gelangen Sie zum ca. 1,36 m² großen WC und dem ca. 3,70 m² großem Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Rechter Hand des Einganges befindet sich der nach südwest ausgerichtete Erker mit eine Fläche von ca. 9,06 m². Über den Vorraum gelangen Sie zu der ca. 14,61 m² Küche mit Essebereich, über den Sie den großzügigen Wohnraum im Ausmaß von ca. 27,06 m² erreichen. Über den Wohnraum gelangen Sie linker Hand zum Hauptschlafzimmer mit einer Fläche von ca.14,01 m² sowie zu zwei weiteren Zimmern mit einer Größe von ca. 9,48 m² und ca. 9,91 m².
Der Wohnraum, die Schlafzimmer sowie der Küchenbereich sind mit Parkettboden ausgestattet, das Badezimmer und WC sind mit Feinsteinzeug belegt. Geheizt wird derzeit mit einer Gasetagenheizung. Ein Kellerabteil wird der Wohnung zugeordnet.
Ein PKW-Abstellplatz im Innenhof der Liegenschaft kann um € 15.000,-- zusätzlich erworben werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Informationen und Besichtigungen
Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter +43 1 533 46 44-1 oder per E-Mail unter walter.mitterstoeger@funk.at zur Verfügung.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.025m
Apotheke <475m
Krankenhaus <775m
Klinik <4.575m
Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <525m
Universität <6.550m
Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <6.725m
Sonstige
Bank <275m
Geldautomat <275m
Post <275m
Polizei <800m
Verkehr
Bus <275m
Straßenbahn <7.575m
Bahnhof <450m
Autobahnanschluss <650m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Anbieter:in
Walter Mitterstöger
Dr. Funk Immobilien GmbH & Co KG