Rarität in absoluter Toplage

Exklusives Wohnen in 2340 Mödling 

Diese einzigartige Immobilie bietet nicht nur eine idyllische Lage, sondern auch ein luxuriöses und komfortables Wohnen.

Lage: 

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Mödling, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. 

Aufgrund der erhöhten Lage gewährt das Anwesen einen atemberaubenden Ausblick in südöstliche Richtung. Das Grundstück befindet sich in einer Sackgasse, wodurch eine äußerst ruhige Umgebung entsteht, die es ermöglicht, die Natur in ihrer ganzen Pracht zu genießen. Dies verleiht der Immobilie eine äußerst entspannte Atmosphäre. Die einzigartige Lage lädt Outdoor-Enthusiasten dazu ein, die Schönheit der Natur zu erkunden. Die Umgebung des Grundstücks besticht vor allem durch ihre grünen Wälder und umliegenden Wanderwege. 

 

Haus:

Die Immobilie ist in 3 Teile aufgeteilt: 

• Dachgeschoss 
• Obergeschoss
• Untergeschoss

 

Das Zentrum des Hauses widerspiegelt das Obergeschoss. Durch das Vorzimmer gelangen Sie in das Arbeitszimmer oder in den Wohnbereich. Beim Betreten des Wohnzimmers werden Sie sofort von der großzügigen und lichtdurchfluteten Atmosphäre empfangen.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie ebenfalls auf eine der beiden Terrassen, von der Sie den atemberaubenden Stadtblick und Fernblick genießen können. 

Zusätzlich bietet das Obergeschoss eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit einer integrierten Sauna sowie eine separate Toilette für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit. 

Im Dachgeschoss befindet sich das geräumige Hauptschlafzimmer mit einem angrenzenden Badezimmer für Komfort und Privatsphäre. Neben dem Schlafzimmer bietet dieses Geschoss zwei weitere vielseitig nutzbare Räume, die ideal als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyräume genutzt werden können.

Das Untergeschoss ist sowohl vom Hauptgeschoss über eine interne Treppe als auch durch einen eigenen separaten Eingang erreichbar, was Flexibilität und Zugänglichkeit bietet. In diesem Bereich erwarten Sie zwei weitere Räume, die vielseitig genutzt werden können, sowie eine komplett ausgestattete Küche für zusätzlichen Komfort. Von der Küche aus haben Sie direkten Zugang zur großzügigen Terrasse, die mit einem Pool ausgestattet ist und somit zum Entspannen im Freien einlädt.

 

Dieses Haus in Mödling ist mehr als nur eine Immobilie, es ist ein Lebensstil. Die erstklassige Lage macht es zu einem perfekten Zuhause für anspruchsvolle Käufer.

Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter mko@griha.at oder 0664/ 35 81 522 Markus Konir, Gebrüder Riha Immobilien