Prachtvolles Penthouse mit über 160 m² Terrassen

PENTHOUSE MIT ZWEI TERRASSEN - SCHLOSS BELVEDERE
GRANDIOSER BLICK ÜBER WIEN
Lift direkt in die Wohnung mit Ausstieg auf beiden Ebenen und auf die Dachterrasse

RAUMAUFTEILUNG
1. Ebene: Foyer (ca. 43m²) mit 2 Eingängen (einer davon ist barrierefrei), 5 Schlafzimmer, zwei große Bäder mit Wanne und Dusche, 3 Toiletten, großer Wirtschafts- & Technikraum, Abstellraum

2. Ebene: Vorraum, Wohn-Esszimmer (ca. 82m²) Wohnküche (ca. 22m²) mit Abstellraum, Ausgänge auf die ca. 50m² Terrasse, Gästetoilette mit Handwaschbecken

3. Ebene: Dachterrasse ca. 110m², erreichbar mit Lift direkt aus der Wohnung

AUSSTATTUNG
Parkettböden, Sanitärräume mit Fliesen, Klimaanlage, elektrische Jalousien und Beschattung, Gasetagenheizung (Brennwertgerät), Lift direkt in die Wohnung oder barrierefrei über das Stiegenhaus
Garagenplatz möglich: € 330,00 + 20% Ust pro Monat (derzeit im Bau)
Die jährlichen Kosten für Service des: Lift, Klimaanlage, Heizung, Elektronischen Einrichtungen € 8.160,00

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PENTHOUSE WITH 2 TERRACES - NEAR BELVEDERE PALACE
MAGNIFICENT VIEW OVER VIENNA
Lift directly to the flat with access on both levels and to the roof terrace

ROOM DIVISION
1st level: foyer (approx. 43m²) with 2 entrances (one barrier-free), 5 bedrooms, two large bathrooms with bathtub and shower, 3 toilets, large utility & technical room, storage room

2nd level: second entrance, living/dining room (approx. 82m²), open kitchen (approx. 22m²) with storage room, access to the 50m² terrace, guest toilet with hand basin

3rd level: roof terrace approx. 110m², accessible by lift directly from the flat

FIXTURES AND FITTINGS
Parquet floors, sanitary rooms with tiles, air conditioning, electric blinds and shading, gas heating (condensing boiler), lift directly to the flat or barrier-free via the staircase
Garage parking space possible: € 330.00 + 20% VAT per month (currently under construction)
The annual costs for servicing: lift, air conditioning, heating, electronic equipment € 8.160,00

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	9360	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	900	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	1026
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Gesamtbetrag	€	11286