1110 Wien
KOBELGASSE | HELLE 2 ZIMMER MIT GRÜNBLICK | U-BAHN-NÄHE
- Kaufpreis
- 218.178 €
- Nutzfläche
- 48 m²
- Zimmer
- 2
Kosten
- Provision
- (exkl. MwSt)
Flächen
Merkmale
Kreditrechner
Standort
Ausstattung
EinbaukücheFahrstuhlKeller
Energie und Heizung
Beschreibung
KOBELGASSE | HELLE 2 ZIMMER MIT GRÜNBLICK | U-BAHN-NÄHE
Diese ca. 48m² große, sonnige 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1.OG (mit Lift) eines sehr gepflegten Neubaus (Baujahr 1998) in der Kobelgasse.
Einerseits die unmittelbare Nähe zur U-Bahn, andererseits die außerordentlich gute Infrastruktur zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.
Aufteilung:
Ausstattung:
Lage:
Der gepflegte Neubau befindet sich in der Kobelgasse im 11.Bezirk.
Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
Garagenplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage optional anmietbar bzw. käuflich zu erwerben.
Kaufpreis: € 218.178,-
Betriebskosten netto: ca. € 127,50
Kaltwasser netto: ca. € 38,25
Rücklage: ca. € 55,59
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1% (entfällt derzeit unter best. Voraussetzungen)
Vertragserrichtungskosten: 1,8% zzgl. Barauslagen zzgl. 20% USt.
KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Eigentümers und ohne Gewähr.
Lage:
Toplage
Diese ca. 48m² große, sonnige 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1.OG (mit Lift) eines sehr gepflegten Neubaus (Baujahr 1998) in der Kobelgasse.
Einerseits die unmittelbare Nähe zur U-Bahn, andererseits die außerordentlich gute Infrastruktur zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.
Aufteilung:
- Vorraum
- großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Abstellraum
Ausstattung:
- Fliesenböden im Badezimmer
- effiziente Fernwärmeheizung
- Fahrradabstellraum
- Kellerabteil
Lage:
Der gepflegte Neubau befindet sich in der Kobelgasse im 11.Bezirk.
Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
- U3 - Simmering
- Wien Simmering Bahnhof - S80, REX, ...
- Straßenbahnlinien 11, 71
- Autobuslinien 69A, 72A, 73A
Garagenplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage optional anmietbar bzw. käuflich zu erwerben.
Kaufpreis: € 218.178,-
Betriebskosten netto: ca. € 127,50
Kaltwasser netto: ca. € 38,25
Rücklage: ca. € 55,59
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1% (entfällt derzeit unter best. Voraussetzungen)
Vertragserrichtungskosten: 1,8% zzgl. Barauslagen zzgl. 20% USt.
KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Eigentümers und ohne Gewähr.
Lage:
Toplage
Anfragen
Anbieter:in
Immosan Immobilien GesmbH
1040 Wien, Graf Starhemberg-Gasse 34
Martin Langstadlinger, MA
Immosan Immobilien GesmbH
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