Lukratives Investment in Massiv - Bauweise und ausgezeichneter Verkehrsanbindung!

ERSTBEZUG// Moderne Lagerhalle als lukratives Investment oder für den Eigengebrauch.

Zum Verkauf gelangt eine knapp 249m² große Gewerbehalle mit zusätzlicher 90m² Freifläche, drei elektrischen Einfahrtstoren sowie separatem Waschraum und Toilette (auf Wunsch). Die einzelnen Einheiten von 36m² bis 90m² lassen sich beliebig nach Wunsch zu max. 12 Hallen zusammenfassen, somit ist eine Gesamtfläche von bis zu 638m² + 65m² Freifläche erzielbar. Das Gewerbeobjekt mit imposanten 5m Deckenhöhe ist mit eigenem Strom-/ und Wasserzähler ausgestattet.

Der Standort selbst bietet eine ausgezeichnete Anbindung zur B17 Richtung Wien und Wiener Neustadt sowie eine rasche Erreichbarkeit zum Bahnhof Sollenau oder Felixdorf. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, Spar, Apotheken, Banken usw. sind ebenfalls nur wenigen Minuten entfernt. 
 

Fakten zusammengefasst:
+ Hochwertige Neubauhalle im Gewerbegebiet 
+ Leerverrohrung vorbereitet für PV - Anlage 
+ Ideale Verkehrsanbindung sowie Infrastruktur 
+ Nur 30min von Zentrum Wien entfernt 
+ Eigene Toilette mit Waschbecken 
+ Stark-/ sowie Normalstrom vorhanden 
+ Elektrisches Einfahrtstor barrierefrei 
+ 5 Meter Deckenhöhe 
+ Öldichter Betonboden 
+ Zentrale Beheizung laut Eigenverbrauch 
 

Kostenübersicht: 
Kaufpreise netto: €  485.502, -

Kaufpreis inkl. USt: €  582.602, -

= netto 1.950€/ m²

 

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Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mit verkauft. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <10.000m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <6.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}