TRAUMHAFTE DESIGNERWOHNUNG | 3-ZIMMER

RESIDENZ SCHUBERT HAUS | GENIESSEN SIE IHR LEBEN
Das Haus in der Schubertstraße repräsentiert eine perfekt Symbiose zwischen moderner Architektur und höchsten Ansprüchen an eine zeitgemäße Wohnkultur.

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Nach außen ein klarer und moderner Stil, der in Schwechat seines Gleichen sucht und dabei Verlässlichkeit, Vertrauen und Sicherheit ausstrahlt. Im Inneren ein sehr elegantes Zusammenspiel aus hochwertigen Materialien, kurzen Wegen und einer einzigartigen Exklusivität mir nur 8 Parteien im Haus. Architektonisch auf höchstem Niveau, bietet das Schubert Haus ein sensationelles Natur-Angebot im urbanen Raum. Weitreichende Grünflächen, diverse Parkanlagen sowie unzählige Freizeiteinrichtungen sorgen für eine entspannte und entschleunigte Zeit. Die notwendigen Nahversorger sind alle zu Fuß erreichbar und sorgen für einen zusätzlich hohen Wohnkomfort. Ein einzigartiges Wohlfühl-Ambiente ist in diesen Räumen garantiert.

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DATEN & FAKTEN IM ÜBERBLICK

• ca. 91,84 m² Wohlfühlfläche
• exklusives Wohnen mit unbefristetem Mietvertrag!
• großzügige, wunderschöne Wohnküche inkl. aller Geräte
• helles & geräumiges Schlafzimmer
• 7,84 m² Designer Terrasse mit Sichtschutz
• Eine Deckenkühlung sorgt für ein angenehmes Raumklima an heißen Tagen
• elegant verfliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Fenster
• Gäste WC mit Waschbecken
• großzügiger Abstellraum
• exklusiver Naturstein auf den Terrassen
• elektrische Raffstores bei allen Fenstern
• Raumhöhe: 2,61 m
• herrliche Ruhelage in Schwechat
• Schnellbahn in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar - in 18 Minuten in Wien Mitte
• barrierefrei von der hauseigenen Tiefgarage bis zur Wohnung
• Niedrigenergiestandard (HWB 24 kWh/m²)
• nur ca. 300 m von der Stadtgrenze Wien entfernt

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MONATLICHE MIETE INKLUSIVE BETRIEBSKOSTEN: EUR 1 623,04

Voraussichtlicher Übergabetermin: 01.07.2024

Kaution:  EUR 4 870,00 | Vertragserstellungsgebühren: einmalig EUR 250,00

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Details zur Lage - Umgebung - Anbindung:

• zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Apotheken in unmittelbarer Nähe.
• Kinderkrippe, Kindergärten, Schulen und Hort zu Fuß erreichbar.
• Die wunderbare Mannswörther Au befindet sich in unmittelbarer Nähe.
• Der Neusiedler See ist in 25 Minuten erreichbar.
• Der Golfclub - Colony Club Gutenhof Himberg ist um die Ecke.
• S-Bahn Schwechat (17 min nach Wien Mitte - Zone 100 - Park & Ride System)
• Bushaltestelle mit Anschluss U3 Simmering (Zone 1 der Wiener Linien)
• Bushaltestelle mit Anschluss S-Bahn befindet sich direkt vor der Haustüre - Linie 218

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LEINER KUNDEN HABEN'S BESSER | Ein GRATIS Übersiedlungsauto für Ihren Umzug steht bereit!

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.