Erstbezug in wunderschön generalsanierte Jugendstil-Altbauwohnung | 2,5 Zimmer | 50m²

Link zum Videorundgang: https://youtu.be/nfUO_ajrbak

 

Zum Verkauf gelangt diese edle 2,5-Zimmer-Wohnung in einem repräsentativen Stilaltbau im 8. Wiener Gemeindebezirk.

Die Wohnung liegt im 3.Liftstock und ist Richtung Südosten ausgerichtet.

Sie bietet ca. 50m² Wohnfläche und besticht durch eine hochwertige und geschmackvolle Ausstattung, sowie ihre zentrale Lage.

Es handelt sich hierbei um Erstbezug nach einer umfassenden Generalsanierung.

 

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer, innenhofseitig
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss
• separates WC
• Küche mit Fenster in den Hof

Die Küche ist unmöbliert verfügt jedoch über alle nötigen Anschlüsse.

 

In den Wohnräumen ist hochwertiger Fischgrätparkett verlegt und Altbautypische Merkmale wie Flügeltüren und Alt-Wien-Fenster- und Türbeschläge wurden erhalten und restauriert.

Im Zuge der Sanierung des Hauses wurde eine neue Hauszentralheizung installiert, wodurch eine Therme im Wohnraum und dadurch auch keine Thermenwartungen notwendig sind!

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Im Haus stehen ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Verfügung.

 

Eine Besichtigung ist jederzeit gerne möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage:
zentrumsnahe Lage mit hervorragender Infrastruktur!
Zahlreiche Cafés, Restaurants, Shoppingmöglichkeiten und Kultureinrichtungen sind fußläufig erreichbar.