Traumwohnung mit atemberaubendem Panoramablick und erstklassiger Verkehrsanbindung
- Gesamtmiete
- 1.159 €
- Nutzfläche
- 66 m²
- Zimmer
- 2
Kosten
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
Beschreibung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern Wiens, wo Sie dem Trubel der Stadt entfliehen und in Ruhe entspannen können! Diese außergewöhnliche Wohnung in einem modernen Hochhaus bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick von der Donau, dem Leitha Gebirge bis über den Stephansdom, sondern auch eine perfekte Verkehrsanbindung und erstklassige Annehmlichkeiten.
HIGHLIGHTS
Die perfekte Raumaufteilung sorgt für ein wohnliches und offenes Ambiente
Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Licht, bieten Ihnen einen unvergleichlichen Blick in die Ferne.
Eine große Loggia ermöglicht es Ihnen, im Freien zu entspannen und die Ruhe hoch über den Dächern der Stadt zu genießen
Die moderne Einbauküche verfügt über hochwertige Geräte
Hochwertige Parkettböden sorgen für ein angenehmes Raumklima
Die Badewanne lädt zum Entspannen ein
State-of-the-art SMAT-Gemeinschaftssatelliten-Antenne
Lichtwellenleiter-Zukunft durch völlig staubfreier Anschluss an das FTTH-Netz (Fibre-to-the-home)
Einsparungen bei den Heizkosten, da die Wärme, die von den unteren Etagen erzeugt wird, auch Ihre Wohnung erreicht
Provisionsfrei - Privatvermietung
ERSTKLASSIGE, INKLUDIERTE ANNEHMLICHKEITEN
Eigenes Kellerabteil
Gemeinschaftsraum
Kinderspielraum
Sauna (gg. Gebühr)
Fitnessraum
Waschsalon
Kinderwagenabstellraum
Fahrradabstellräume
Post & Tamburi Paketkästen
Diverse Sicherheitssysteme gewährleisten Ihre Sicherheit
Drei schnelle Aufzüge
Barrierefrei
Tiefgarage vorhanden (Parkplatz nicht inkludiert)
Seien Sie schnell, denn Wohnungen mit einem derart traumhaften Ausblick sind begehrt. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich jetzt Ihr neues Zuhause zu sichern, bevor es jemand anderer tut!
AUSSTATTUNG
Diese Wohnung bietet Komfort für ihren Alltag:
Zimmer mit hochwertigem Parkettboden
Voll ausgestattete Küche inklusive Glaskeramik-Kochfeld, Kühlschrank mit 40 l Gefrierfach und Geschirrspüler
Modernes Badezimmer mit Badewanne, 2-teiliger Schiebewand, einem 3-teiligen Spiegelhängeschrank und Waschmaschine
Loggia für entspannte Stunden im Freien
Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen im Sanitärbereich sowie auf der Loggia
Beheizung mittels Fernwärme
Barrierefreier Zugang zur Wohnung
Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Mehrere gemeinschaftliche Abstellräume für Kinderwägen und Fahrräder
FLÄCHEN
Wohnfläche 53,24 m²
Loggia 13,27 m²
Gesamtfläche 66,51 m²
+ Kellereinlagerungsraum
LAGE / INFRASTRUKTUR
Die Wohnung im Hochaus am Höchstädtplatz bietet eine ideale Lage, von der aus Sie schnell und bequem sowohl das Naherholungsgebiet Donau und den Augarten, als auch die Innenstadt erreichen können. Die U-Bahn und der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt, während die Millennium City mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten quasi um die Ecke liegt. Alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind direkt vor Ort oder in wenigen Minuten erreichbar. Überzeugen sie sich selbst:
IN-HOUSE
Allgemeinmediziner
Augenarzt
Kontaktlinseninstitut
Zulassungsstelle
Versicherungsmakler
FH Technikum Wien Abteilungen
ZU FUSS
Unter 5min:
U6 - Dresdner Straße
Straßenbahnen: 1,2,30,31,33
Bus 37A
Billa & Spar
DM
Post
Einkaufszentrum Brigitta Passage (Spar, DM, Bawag, PSK, Post, Friseur, labors.at u.v.m.)
Technikum Wien
Friseur
Kindergarten
Schule
Spielplatz
Sportplatz
Restaurant & Cafés
Vevi - 4,7 Sterne
Le Brunch - 4,7 Sterne
Hofers Gasthaus - 4,8 Sterne
Unter 10min:
U6 Handelskai
S-Bahn Handelskai Bahnhof
Einkaufs- Kino- und Entertainmentcenter Millenniumcity
Fitnesscenter
Apotheke
Eisgeschäft Polly's
Allerheiligenpark
Restaurant & Cafés
Mampf Wien - 4,5 Sterne
Yo'Mien - 4,5 Sterne
Pizzeria Dalia - 4,7 Sterne
ÖFFENTLICH
Mit der U6 Dresdnerstraße, dem Bahnhof Handelskai oder den Straßenbahnen 1,2,30,31,33 & Bus 37A vor der Tür erreichen sie fast jedes Ziel in Wien unter 35 Minuten.
Unter 10min
Naherholungsgebiet Donauinsel
Prater / Praterstern
Brigittenauer Bad
Unter 15min
Augarten Park
Donaukanal
Unter 20min
Krankenhaus AKH
Krankenhaus Klinik Floridsdorf
Schwedenplatz
Westbahnhof
Unter 35min
Großteil Wien
AUTO
Unter 5min:
Donauufer Autobahn
Gürtel
Lände
Handelskai
ZUSATZINFORMATIONEN
Verfügbar ab: 1.Juli 2024
Stockwerk: 25
Energieausweis gültig bis: 2029-10-23
Energieausweis HWB: 35 kWh/m²/Jahr
PREIS
Provisionsfrei - Privatvermietung
Gesamtbelastung pro Monat (exkl. USt): 1.159,09 Eur
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Anfragen
Anbieter:in
Andreas