Großzügiges Qualitätshaus mit Pool in Ruhelage

Dieses großzügige Haus mit 6,5 Zimmern bietet Ihnen ein komfortables und luxuriöses Wohnambiente. Jedes Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, die Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur ermöglichen. Das Haus ist vollunterkellert und steht auf einem ca. 1198 m² großen Grundstück, das sich in ruhiger Lage am Waldrand befindet.

Die hochwertige Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Besonders hervorzuheben sind die extra hohen Räume und die großzügigen Fensterflächen im Erdgeschoss, die dem Wohnbereich eine großzügige Atmosphäre verleihen. Mit insgesamt drei Bädern zwei davon im Bad en Suite Ausführung und einem SPA-Bereich mit Sauna und Whirlpool im Keller bietet das Haus zusätzlichen Komfort und Entspannungsmöglichkeiten.

Ein eigener Wirtschaftsraum im Keller mit Wäscheabwurfschächten ermöglicht eine praktische Nutzung.
Die gesamte Wohn,- und Kellerfläche wird mittels Fußbodenheizung beheizt, welche mittels Erdwärme und zusätzlicher 2023 verbauter PV- Anlage betreiben wird.

Im Sommer genießen Sie den Außenpool im Garten, welcher mit einer Überdachung ausgestattet ist und somit das kühle Nass hervorragend schützen. Die geräumige Garage bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und verfügt über eine Fläche von ca. 64 m².

Dieses Haus vereint Komfort, Luxus und eine idyllische Lage am Waldrand. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Objekts und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter +43 664 233 89 03,- Mario Pobatschnig

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <7.000m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <4.000m
Universität <8.000m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <5.000m
Post <6.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <6.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Karnburg, der Marktgemeinde Maria Saal angehörig, befindet sich mit seinen über 600 Einwohnern etwa 5km nördlich von der Bundeshauptstadt Klagenfurt entfernt.
In nur rund 5 Fahrminuten zur Liegenschaft können Sie somit dem Trouble der Stadt entfliehen und erreichen trotzdem rasch alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Kindergarten & Volksschule, höhere Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Ein beliebter Fußweg führt von hier aus auf den Ulrichsberg. Nach einem zirka eine Stunde dauernden Anstieg wird der Gipfel des 1.022 Meter hohen Berges, der inmitten des Klagenfurter Beckens liegt, erreicht.
Dort angekommen finden Sie eine traumhafte Aussicht Richtung Süden nach Klagenfurt, den Karawanken - bis hin zum Wörthersee. Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten aufgrund der nahegelegenen Seen wie Klopeiner See, Turner See oder Wörthersee - Skifahrer finden in den umliegenden Regionen tolle Berge - z.B. auf der Petzen, Simonhöhe oder Gerlitzen und für Wanderbegeisterte sind die weiteren, nahegelegenen Karawanken und Berge Unterkärntens ideale Ausflugsziele.
Die Nähe zu Slowenien oder Italien runden dieses Angebot perfekt ab.