Wohnen im Botschaftsviertel!

Zur Vermietung gelangt eine helle Etagenwohnung im dritten Obergeschoß eines prachtvollen Palais aus dem 19.Jahrhundert inmitten des beliebten Botschaftsviertel.

Die Wohnung erreicht man mit einem modernen Lift - das gesamte Gebäude ist generalsaniert und präsentiert sich besonders repräsentativ. Ein prachtvoller Garten und ein weitläufiger Hof samt Altbaumbestand bieten eine hohe Lebensqualität.

Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: ein ca.47m² großen Salon mit großen Fensterflächen und Ausgang auf einen kleinen Balkon, eine große Küche von 24m² mit Speisebereich und Wirtschaftsraum.

Masterbedroom mit Badezimmer en suite (Badewanne, Waschbecken und WC) ein weiteres Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe (ca.6m²) und Badezimmer, zwei weitere Schlafzimmer jeweils mit Ausgang auf die ca. 60m² große Terrasse und prachtvollen Fernblick, zwei weitere WC´s.

Hochwertige Ausstattung durch massive Parkettböden, Hauszentralheizung, Klimaanlage, moderne Bäder und eine moderne Küche samt allen Geräten. Raumhöhe ca.3,60m. Die Vermietung erfolgt vorerst auf fünf Jahre, eine Option auf Verlängerung ist möglich.

Im Haus befindet sich eine Tiefgarage, ein Stellplatz kann für € 250,- btto angemietet werden.

Bei Bedarf kann weiters ein zusätzlicher Lagerraum mit ca.15m² Fläche für € 150,- btto angemietet werden. Die Vermietung erfolgt vorerst befristet auf fünf Jahre, eine Option auf Verlängerung ist möglich.

Das Heizungsakonto beträgt derzeit € 601,40 + UST

Die Hausverwaltung verrechnet einmalig € 400,- für administrativen Aufwand.

 

 

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}