2522 Oberwaltersdorf, Fontana Golf Club

KLASSISCHE LUXUSVILLA mit großer Terrasse und Garage | Vollmöbliert | Fontana Golf Club

Kaufpreis: € 4.170.000

Nutzfläche: 437 m²

Zimmer: 5

Kosten

Kaufpreis: € 4.170.000
Kaufpreis brutto: € 4.170.000

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Gesamtfläche: 437.86 m²
Grundfläche: 950 m²
Nutzfläche: 437 m²

Wohnfläche: 277.3 m²
Wohnungsfläche: 277.3 m²

Merkmale

Objektart: Wohnhaus, Villa
Zustand: Möbliert

Bauart: Neubau
Freiflächen: Balkon, Terrasse

Kreditrechner

Standort

Ausstattung

BadewanneBalkonEinbaukücheKlimatisiertParkettbodenParkplatzTeilmöbliert / MöbliertTerrasse

Energie und Heizung

Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Fußbodenheizung

Beschreibung

Luxuriöse vollmöblierte Villa mit großer Terrasse und Garage im Fontana Golf Club

Zum Verkauf steht eine atemberaubende Villa in der Nähe des Fontana Golf Clubs. Die Villa ist ein einzigartiges Juwel und perfekt für eine Familie geeignet, die ein ruhiges Leben in ländlicher Umgebung sucht

Diese exklusive Villa erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine große Terrasse, einen Balkon und eine geräumige Garage. Das 1.000 Quadratmeter große Grundstück bietet viel Platz für die Erholung im Freien.

Die Flächen der einzelnen Etagen:

EG: WNF: 145,77 m² | Terrasse: 75,85 m² | Garage: 40,33 m²

OG: WNF: 131,53 m² | Balkon: 18,24 m²

Die Villa wurde mit Liebe zum Detail gestaltet und verfügt über hochwertige italienische Möbel und Zimmerei, die dem Haus einen Hauch von Eleganz verleihen. Jeder Raum wurde sorgfältig gestaltet und bietet eine luxuriöse Atmosphäre für Bewohner und Gäste.

Die Villa ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet, die für eine effiziente und gemütliche Wärme sorgt, insbesondere in den kalten Wintermonaten.

Kaufpreis: 4.170,000€

Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt.

Bei Fragen und für Terminvereinbarungen, bitten wir Sie, die Frau Avramenko unter der folgenden Nummer zu kontaktieren: + 43 670 551 98 35

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <3.000m
Post <3.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Straßenbahn <5.500m
Flughafen <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}