Top 9, Geräumige Wohnung mit großem Balkon

Verkehrsgünstig gelegen und doch umgeben vom Nationalpark Donauauen, präsentiert sich das neue, bereits fertiggestellte Wohnhaus, in Direktvermarktung (somit ohne Maklergebühren), mit 20 Wohnungen und Parkplätzen in der Johann Resch-Straße. Die Nähe zum Flughafen Wien sowie die unmittelbare Anbindung an die Wiener Stadtgrenze unterstreichen die Attraktivität dieses Standortes.

Die Grundrisse wurden von Experten professionell gestaltet, und die Umsetzung des gesamten Bauwerks erfolgte in enger Zusammenarbeit mit österreichischen Fachfirmen aus der Region. Ein besonderes Augenmerk wurde auf zeitgemäße, moderne Ausstattung und die Verwendung hochwertiger Baumaterialien gelegt. Zusätzlich zu den privaten Gärten mit Terrassen im Erdgeschoss verfügen alle weiteren Wohnungen über großzügige Balkone.

Für den täglichen Bedarf befindet sich ein Supermarkt direkt im Ort, und das nahegelegene Einkaufszentrum Huma Eleven ist lediglich 4 km entfernt. Des Weiteren stehen eine Volksschule, ein Kindergarten und ein Ärztezentrum zur Verfügung.

 Diese großräumige Wohnung im ersten Stock mit großem Balkon bietet zwei Schlafzimmer, ein großes Wohn- und Esszimmer sowie ein Badezimmer mit getrenntem WC und einem Abstellraum.

Generelle Informationen

• Erstbezug nach Kernsanierung (2022-2023), errichtet 2007

• Beziehbar nach Vereinbarung, grundsätzlich sofort möglich

• 86,34 m² Wohnfläche

• 10,12 m² Balkon

• 3,55 m² Kellerabteil

• KFZ-Stellplatz

• Geschätzte Betriebskosten: € 235,47 netto (€ 259,02 brutto) exkl. Wasser Heizung und Strom

Wohnungsausstattung

• Großzügiger Balkon

• Barrierefreier Zugang

• Boden in hochwertigem Echtholzparkett

• 2 Schlafzimmer und ein Wohn-Esszimmer

• Badezimmer und getrenntes WC

• Kellerabteil

• Kleiner Abstellraum

• Großformatige, helle Fließen im Badezimmer und WC

• Actual Kunststofffenster mit High-Tech Energiesparglas, Super Kälteblocker und Außenjalousien

Kostenaufstellung:

Wohnung + Balkon (EUR341.000,--) + KFZ-Stellplatz (EUR13.500,--) = Gesamtkaufpreis (EUR354.500,--)

Nicht Vorsteuerabzugsberechtigt