Top 6, Wohnung mit vorteilhafter Lage und Balkon

Verkehrsgünstig gelegen und doch umgeben vom Nationalpark Donauauen, präsentiert sich das neue, bereits fertiggestellte Wohnhaus, in Direktvermarktung (somit ohne Maklergebühren), mit 20 Wohnungen und Parkplätzen in der Johann Resch-Straße. Die Nähe zum Flughafen Wien sowie die unmittelbare Anbindung an die Wiener Stadtgrenze unterstreichen die Attraktivität dieses Standortes.

Die Grundrisse wurden von Experten professionell gestaltet, und die Umsetzung des gesamten Bauwerks erfolgte in enger Zusammenarbeit mit österreichischen Fachfirmen aus der Region. Ein besonderes Augenmerk wurde auf zeitgemäße, moderne Ausstattung und die Verwendung hochwertiger Baumaterialien gelegt. Zusätzlich zu den privaten Gärten mit Terrassen im Erdgeschoss verfügen alle weiteren Wohnungen über großzügige Balkone.

Für den täglichen Bedarf befindet sich ein Supermarkt direkt im Ort, und das nahegelegene Einkaufszentrum Huma Eleven ist lediglich 4 km entfernt. Des Weiteren stehen eine Volksschule, ein Kindergarten und ein Ärztezentrum zur Verfügung.

Diese, im ersten Stock befindliche, Wohnung mit Balkon bietet eine gemütliche Atmosphäre und wird durch die vorteilhafte Lage im Eck des Gebäudes von zwei Seiten mit Sonnenlicht versorgt.

Generelle Informationen

• Erstbezug nach Kernsanierung (2022-2023), errichtet 2007

• Beziehbar nach Vereinbarung, grundsätzlich sofort möglich

• 78,16 m² Wohnfläche

• 7,72 m² Balkon

• 3,03 m² Kellerabteil

• KFZ-Stellplatz

• Geschätzte Betriebskosten: € 213,16 netto (€ 234,48 brutto) exkl. Wasser Heizung und Strom

Wohnungsausstattung

• Balkon

• Barrierefreier Zugang

• Boden in hochwertigem Echtholzparkett

• 2 Schlafzimmer und großes Wohn-Esszimmer

• Kleiner externer Abstellraum

• Badezimmer und getrenntes WC

• Kellerabteil

• Großformatige, helle Fließen im Bad und WC

• Actual Kunststofffenster mit High-Tech Energiesparglas, Super Kälteblocker und Außenjalousien

Kostenaufstellung

Wohnung + Balkon (EUR288.400,--) + KFZ-Stellplatz (EUR13.500,--) = Gesamtkaufpreis (EUR301.900,--)

Nicht Vorsteuerabzugsberechtigt