Repräsentative Büroflächen im Botschaftsviertel Di

Repräsentative Büroflächen im Botschaftsviertel
Dieses imposante Doppelhaus im Stil der Neorenaissance wurde 1873 von Wilhelm Fraenkel errichtet. Das Gebäude erstreckt sich über drei Stockwerke und beherbergte früher die norwegische Botschaft. Die erste und zweite Ebene sind durch interne Treppen miteinander verbunden.

Neben einer weitläufigen Terrasse im ersten Stock bietet das Gebäude auch kleinere Balkone, die den zukünftigen Nutzern zur Verfügung stehen.

Die Lage garantiert durch die Nähe zur Schnellbahnstation Rennweg sowie zu Bus- und Straßenbahnhaltestellen eine optimale Verkehrsverbindung. Außerdem besteht die Möglichkeit 6 Stellplätze, welche sich ebenfalls auf der Liegenschaft befinden, anzumieten.

Das Stadtzentrum ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto schnell erreichbar.
Für den täglichen Bedarf bietet das umliegende Areal eine breite Auswahl: Von Supermärkten, Drogerien, Apotheken, Bäckereien und Postämtern bis hin zu Cafés, Restaurants, Friseursalons, Fitnessstudios und mehr. Die "Landstraßer Hauptstraße", der malerischen Belvederegarten sowie verschiedene Hotels befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung.

Verfügbare Flächen:
Hochparterre: 154,42 m²
1.OG: 483,57 m²
2.OG: 483,57 m²

Gesamtmietfläche ca. 1.121,56 m²

Nettomiete/m²/Monat: € 17,50
Betriebskosten/netto/m²/Monat: 3,33 exkl. Heizung

Stellplätze zu je Netto € 125,00/Monat

weitere Informationen:
repräsentativer Zugang
Personenaufzug
Fernwärme
Kühlung mittels Fan Coils
gekühlter Serverraum
Räume zentral begehbar
Parkettboden
großzügige Terrassenflächen
teilweise Beschattung
getrennte WC-Gruppen
Altbaukastenfenster

Lage:
S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S7
Bus: 4A, 2A, 59A, 77A
Straßenbahn: Linie O, 1, 71

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
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