Top 4, Ruhige Eck-Wohnung mit Garten
- Kaufpreis
- 372.700 €
- Wohnfläche
- 86 m²
- Zimmer
- 3
Kosten
- Provision
- provisionsfrei
Flächen
Merkmale
Kreditrechner
Standort
Ausstattung
Energie und Heizung
Beschreibung
Verkehrsgünstig gelegen und doch umgeben vom Nationalpark Donauauen, präsentiert sich das neue, bereits fertiggestellte Wohnhaus, in Direktvermarktung (somit ohne Maklergebühren), mit 20 Wohnungen und Parkplätzen in der Johann Resch-Straße. Die Nähe zum Flughafen Wien sowie die unmittelbare Anbindung an die Wiener Stadtgrenze unterstreichen die Attraktivität dieses Standortes.
Die Grundrisse wurden von Experten professionell gestaltet, und die Umsetzung des gesamten Bauwerks erfolgte in enger Zusammenarbeit mit österreichischen Fachfirmen aus der Region. Ein besonderes Augenmerk wurde auf zeitgemäße, moderne Ausstattung und die Verwendung hochwertiger Baumaterialien gelegt. Zusätzlich zu den privaten Gärten mit Terrassen im Erdgeschoss verfügen alle weiteren Wohnungen über großzügige Balkone.
Für den täglichen Bedarf befindet sich ein Supermarkt direkt im Ort, und das nahegelegene Einkaufszentrum Huma Eleven ist lediglich 4 km entfernt. Des Weiteren stehen eine Volksschule, ein Kindergarten und ein Ärztezentrum zur Verfügung.
Im Erdgeschoss gelegen, zeichnet sich Top 4 durch großzügige Räumlichkeiten und einen eigenen Garten mit Terrasse aus. Die Wohnung wird dank großer Fenstertüren stets mit reichlich Tageslicht durchflutet.
Generelle Informationen
Erstbezug nach Kernsanierung (2022-2023), errichtet 2007
Beziehbar nach Vereinbarung, grundsätzlich sofort möglich
86,34 m² Wohnfläche
67,76 m² Garten inkl. 26,55m² Terrasse
4,22 m² Kellerabteil
KFZ-Stellplatz
Geschätzte Betriebskosten: € 235,47 netto (€ 259,02 brutto) exkl. Wasser Heizung und Strom
Wohnungsausstattung
Eigengarten mit Terrasse
Barrierefreier Zugang
Boden in hochwertigem Echtholzparkett
2 Schlafzimmer und großes Wohn-Esszimmer
Kleiner Abstellraum
Badezimmer und ein getrenntes WC
Kellerabteil
Großformatige, helle Fließen im Bad und WC
Actual Kunststofffenster mit High-Tech Energiesparglas, Super Kälteblocker und Außenjalousien
Kostenaufstellung:
Wohnung + Garten (EUR359.200,--) + KFZ-Stellplatz (EUR13.500,--) = Gesamtkaufpreis (EUR372.700,--)
Nicht Vorsteuerabzugsberechtigt
Anfragen
Anbieter:in
Doris Reinisch
Doris Reinisch Ges.m.b.H.