Top 2, Helle Wohnung mit großem Garten
- Kaufpreis
- 353.100 €
- Wohnfläche
- 78 m²
- Zimmer
- 3
Kosten
- Provision
- provisionsfrei
Flächen
Merkmale
Kreditrechner
Standort
Ausstattung
Energie und Heizung
Beschreibung
Verkehrsgünstig gelegen und doch umgeben vom Nationalpark Donauauen, präsentiert sich das neue, bereits fertiggestellte Wohnhaus, in Direktvermarktung (somit ohne Maklergebühren), mit 20 Wohnungen und Parkplätzen in der Johann Resch-Straße. Die Nähe zum Flughafen Wien sowie die unmittelbare Anbindung an die Wiener Stadtgrenze unterstreichen die Attraktivität dieses Standortes.
Die Grundrisse wurden von Experten professionell gestaltet, und die Umsetzung des gesamten Bauwerks erfolgte in enger Zusammenarbeit mit österreichischen Fachfirmen aus der Region. Ein besonderes Augenmerk wurde auf zeitgemäße, moderne Ausstattung und die Verwendung hochwertiger Baumaterialien gelegt. Zusätzlich zu den privaten Gärten mit Terrassen im Erdgeschoss verfügen alle weiteren Wohnungen über großzügige Balkone.
Für den täglichen Bedarf befindet sich ein Supermarkt direkt im Ort, und das nahegelegene Einkaufszentrum Huma Eleven ist lediglich 4 km entfernt. Des Weiteren stehen eine Volksschule, ein Kindergarten und ein Ärztezentrum zur Verfügung.
Top 2 verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer sowie einem großzügigen Garten und erfüllt somit all Ihre Wohnbedürfnisse. Weiters wird die Wohnung dank großer Fenstertüren stets mit viel Tageslicht durchflutet.
Generelle Informationen
Erstbezug nach Kernsanierung (2022-2023), errichtet 2007
Beziehbar nach Vereinbarung, grundsätzlich sofort möglich
78,16 m² Wohnfläche
88,72 m² Garten inkl. 19,2 m² Terrasse
4,03 m² Kellerabteil
KFZ-Stellplatz
Geschätzte Betriebskosten: € 213,16 netto (€ 234,48 brutto) exkl. Wasser Heizung und Strom
Wohnungsausstattung
Eigengarten mit Terrasse
Barrierefreier Zugang
Boden in hochwertigem Echtholzparkett
2 Schlafzimmer und großes Wohn-Esszimmer
Kleiner externer Abstellraum
Badezimmer und getrenntes WC
Kellerabteil
Großformatige, helle Fliesen im Bad und WC
Actual Kunststofffenster mit High-Tech Energiesparglas, Super Kälteblocker und Außenjalousien
Kostenaufstellung
Wohnung + Garten (EUR339.600,--) + KFZ-Stellplatz (EUR13.500,--) = Gesamtkaufpreis (EUR353.100,--)
Nicht Vorsteuerabzugsberechtigt
Anfragen
Anbieter:in
Doris Reinisch
Doris Reinisch Ges.m.b.H.