Modernes Büro im Herzen des 8. Bezirkes im EG steht zur Vermietung bereit

Sie suchen nach einer modernen und gut gelegenen Immobilie für Ihr Büro? Dann sind Sie hier genau richtig! Inmitten des beliebten 8. Bezirks in Wien befindet sich dieses Büro in einem schönen Altbau. Das Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur eine zentrale Lage, sondern auch eine moderne Ausstattung und eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Die Liegenschaft ist NICHT barrierefrei, da das Büro durch einen Stiegenaufgang zu erreichen ist. 

Das Büro erstreckt sich auf über 157 m². Durch die kürzlich durchgeführte Modernisierung erstrahlt die Immobilie in einem zeitgemäßen und ansprechenden Design. Helle Räume sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bieten viel Tageslicht.

Facts:

• 157 m²
• EUR 11,50/m² HMZ netto
• EUR 2,20/m² BK netto
• zentral begehbar

Für eine entspannte Mittagspause oder für Besorgungen nach der Arbeit finden Sie Supermärkte und eine Bäckerei in unmittelbarer Nähe. Auch für Ihre Kunden oder Mitarbeiter bietet die Umgebung eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Geschäften.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Bürofläche in zentraler Lage von Wien.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Potenzial dieser Immobilie begeistern!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in der Pfeilgasse, direkt gegenüber eines Studentenwohnheimes. Die Buslinie 13A ist direkt um die Ecke wie auch die Straßenbahnstation 1 auf der Josefstädterstraße.