1090 Wien

Geschäftslokal in Frequenzlage im Servitenviertel

Gesamtmiete: 1.257 €

Nutzfläche: 47.44 m²

Kosten

Betriebskosten netto: 71 €
Miete: 1.257 €
Miete netto: 1.186 €

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Flächen

Nutzfläche: 47.44 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Gewerbegrundstück
Verfügbarkeit: ab sofort

Befristung: 10 Jahre

Standort

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.61
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C

Heizwärmebedarf: F
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 239.4

Beschreibung

In die Vermietung gelangt eine ca. 47 m² große Geschäftsfläche. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoß und besteht aus einem großen Verkaufsraum, das WC ist über das Stiegenhaus erreichbar. Zudem verfügt die Fläche über zwei straßenseitige Eingänge sowie einen Eingang über das Stiegenhaus. Beheizt wird die Fläche über Infrarotpaneele.

verfügbare Fläche/Konditionen:
EG: ca. 47 m² - netto € 25,00/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 1,50/m²/Monat

Alle Preise zzgl. 20% USt.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4 (Roßauer Lände)
Straßenbahn: 1, D, 5, 33
Bus: 40A
Nähe zu Franz-Josefs-Bahnhof

Individualverkehr:
Straßenanbindung B221, B227
Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 5 Minuten erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}