Ruhelage: Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage nahe Türkenschanzpark

Highlights der Wohnung

• 2-Zimmerwohnung in Top-Lage 
• Optimale Infrastruktur
• Ruhelage.
• Großer Balkon
   

Objektbeschreibung

Die helle, ruhige und freundliche 2-Zimmerwohnung liegt in zentraler Lage im 19. Wiener Gemeindebezirk in wunderschöner Wohnlage nur wenige Gehminuten vom Türkenschanzpark entfernt. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über einen Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche inkl. Geräten, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen ca. 9 m² großen Balkon. Die Wohnung ist in den ruhigen und begrünten Hinterhof ausgerichtet. Die Wohnräume sind mit Laminatböden, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. 

Die Wohnung wird mittels einer Fernwärme-Zentralheizung beheizt. Das monatliche Heizkostenakonto beläuft sich derzeit auf EUR 174,78 inkl. USt. Für Warmwasser werden im Monat EUR 100,88 verechnet.

Ein Garagenstellplatz muss zusätzlich um EUR 20.000,- erworben werden.

Die Reparaturrücklagen betragen zum Stichtrag 19.12.2023 ca. EUR 13.000,-.

Das Reparaturrücklagen-Sparbuch beträgt zum Stichtag 19.12.2023 ca. EUR 38.400,-.

Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Eine hervorragende Infrastruktur ist durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants in der näheren Umgebung sowie die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung gegeben. Der naheliegende Türkenschanzpark bietet Platz für Erholung und Sport. 

Öffentliche Verkehrsmittel

Straßenbahnlinien 9, 40, 41

Buslinie 10A

Schnellbahn S45

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}